不当得利纠纷 （2018）黑0129民初2100号
裁判要旨
双方提交的证据均和本案争议的事实有关联性，且双方对证据的真实性均无异议，应予认定为有效证据，本院予以采信。 本院认为，被告王忠新作为行为人，将未经土地所有权人授权并将未办理完土地使用权证的牧工商公司围墙以外的土地11亩卖与原告，后因被告对该部分的土地使用权证办理未果，而导致该部分土地不能合法交付原告（该行为已经延寿县人民法院生效的（2017）黑0129民初1996号民事判决所确认为无效行为），原告付出了价款，却未得到相应的土地，对此，被告王忠新作为行为人在其主观和客观方面均存在过错，应承担相应的民事责任，其取得的相应价款无法律根据，应予返还给原告；被告辩解称转让契约中不包括围墙外的土地部分，没有事实依据，本院不予采信；原告主张该部分不能交付的土地核款400000元，结合原告陈述和原告提交的延寿牧工商开发总公司与高台村、刘文汉等七人签订的购买土地契约看，牧工商公司可以使用的土地面积为30亩：厂区内占用的土地为19亩（后被告办理完土地使用证并交付原告），围墙外未交付的土地应为11亩，占延寿牧工商开发总公司土地使用面积30亩的37%，原告这一主张该部分核款400000元接近实际情况，且双方是
摘要
马明璋与王忠新不当得利纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省延寿县人民法院民 事 判 决 书（2018）黑0129民初2100号原告：马明璋男，1949年6月13日生，汉族，无职业，现住黑龙江省延寿县。 委托诉讼代理人：田秀丽，黑龙江哈田律师事务所专职律师。 被告：王忠新男，1962年5月10日生，汉族，无职业，现住黑龙江省延寿县。 委托诉讼代理人：梁军男，1961年10月23日生，汉族，法律工作者，现住黑龙江省延寿县。 原告马明璋与被告王忠新不当……