不当得利纠纷 （2014）三中民终字第13043号

不当得利是指没有合法根据，取得不当利益，而使他人受损失的事实。本案中，刘月新、侯志刚与潞洲源公司于2010年12月签订了《厂房及场地租赁合同》，该合同约定：“在合同期内，如遇国家、地方政府发生征用土地、拆迁、占地等政策出现，本合同自动终止。承租方应无条件拆迁。”合同签订后，刘月新、侯志刚成立了科莫公司经营服装加工。后遇西集综合配套区土地一级开发，上述租赁合同约定的厂房及场地在规划搬迁范围内。根据刘月新、侯志刚与潞洲源公司签订的《厂房及场地租赁合同》的上述条款，作为承租方的刘月新、侯志刚应无条件拆迁，故对于刘月新、侯志刚、科莫公司要求潞洲源公司支付停产停业损失、搬迁费、员工补偿款的诉讼请求，一审法院未予支持，并无不当。综上，刘月新、侯志刚、科莫公司的上诉主张，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。一审法院判决认定事实清楚，处理结果并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费15777元，由刘月新、侯志刚、北京科莫服装有限公司负担（已交纳）。二审案件受理费31554元，由刘月新、侯志刚、北京科莫服装有限公司

不当得利是指没有合法根据，取得不当利益，而使他人受损失的事实。本案中，刘月新、侯志刚与潞洲源公司于2010年12月签订了《厂房及场地租赁合同》，该合同约定：“在合同期内，如遇国家、地方政府发生征用土地、拆迁、占地等政策出现，本合同自动终止。承租方应无条件拆迁。”合同签订后，刘月新、侯志刚成立了科莫公司经营服装加工。后遇西集综合配套区土地一级开发，上述租赁合同约定的厂房及场地在规划搬迁范围内。根据刘月新、侯志刚与潞洲源公司签订的《厂房及场地租赁合同》的上述条款，作为承租方的刘月新、侯志刚应无条件拆迁，故对于刘月新、侯志刚、科莫公司要求潞洲源公司支付停产停业损失、搬迁费、员工补偿款的诉讼请求，一审

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第13043号上诉人（原审原告）刘月新，男，1966年6月17日出生。委托代理人杨承富，北京市京师律师事务所律师。上诉人（原审原告）侯志刚，男，1978年2月20日出生。委托代理人杨承富，北京市京师律师事务所律师。上诉人（原审原告）北京科莫服装有限公司，住所地北京市通州区西集镇政府东200米。法定代表人宋亚平，经理。委托代理人杨承富，北……