房屋登记管理（房屋登记） （2019）川01行终1181号

根据查明的事实，唐宗高从2006年7月17日或者最迟于2008年11月20日就已经知道案涉房屋被出售给他人并办理了权利转移登记，即其于上述时间就已经知道行政机关作出了案涉房屋的转移登记行政行为，根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条“公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。”及《最高人民法院关于适用的解释》第六十四条第一款“行政机关作出行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道起诉期限之日起计算，但从知道或者应当知道行政行为内容之日起最长不得超过一年。”之规定，唐宗高于2019年4月29日向原审法院提起诉讼，其起诉已经超过法律规定的起诉期限。据此，原审法院遂依照《最高人民法院关于适用的解释》第六十九条第一款第二项之规定，裁定：驳回唐宗高的起诉。 宣判后，唐宗高不服，向本院提起上诉称，本案涉及不动产应依法适用20年起诉期限的规定，唐宗高起诉期限的起算时点应为2018年6月6日。原审裁定认定事实错误，法律适用错误。请求撤销原审裁定，指令原审法院继续

根据查明的事实，唐宗高从2006年7月17日或者最迟于2008年11月20日就已经知道案涉房屋被出售给他人并办理了权利转移登记，即其于上述时间就已经知道行政机关作出了案涉房屋的转移登记行政行为，根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条“公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。”及《最高人民法院关于适用的解释》第六十四条第一款“行政机关作出行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道起诉期限之日起计算，但从知道或者应当知道行政行为内容之日起最长不得超过一年。

四川省成都市中级人民法院 行 政 裁 定 书 （2019）川01行终1181号 上诉人（原审原告）唐宗高，男，1968年1月1日出生，汉族，住四川省成都市龙泉驿区。 被上诉人（原审被告）成都市龙泉驿区住房和城乡建设局。住所地：四川省成都市龙泉驿区龙泉街道建设路195号。 法定代表人彭代卫，局长。 委托代理人钟锐，四川均鼎律师事务所律师。 委托代理人胡圣刚，四川均鼎律师事务所律师。 被上诉人（原审被……