申请执行人执行异议之诉 （2016）鲁02民终2096号

根据生效的（2013）青民二商终字第948号民事判决书认定的事实，东达公司通过抵顶账的方式获得本案争议的青岛市崂山区香港东路337号“石老人整村改造项目114号网点房”的所有权和处分权，后东达公司于2010年8月2日将涉案房屋以4822620元的价格作为向刘涛支付的河沙预付款，并于2010年12月15日协助徐广清与青岛源泰置业有限公司就涉案房屋签订了青岛市商品房预售合同。上述案件认定涉案房屋折价4822620元作为东达公司的预付河沙款，判令刘涛、徐广清返还东达公司多给付预付河沙款1541373元。因此，涉案房屋的权利、义务归徐广清享有和承担。本案中，东达公司提出李新兰与徐广清签订涉案房屋房产买卖合同时对涉案房屋尚未取得房产证的事实是明知的；另李新兰以明显低于市场的价格购买的涉案房屋，因此主张李新兰购买上述房屋存在恶意。原审法院认为，李新兰与徐广清于2012年9月18日就涉案房屋签订房产买卖合同时，徐广清持有其购买涉案房屋的商品房预售合同，该预售合同能够证明徐广清有权处分涉案房屋。虽然徐广清与李新兰签订上述买卖合同时，（2012）李商初字第549号案件正在审理过程中，但李新兰自述其购买前

根据生效的（2013）青民二商终字第948号民事判决书认定的事实，东达公司通过抵顶账的方式获得本案争议的青岛市崂山区香港东路337号“石老人整村改造项目114号网点房”的所有权和处分权，后东达公司于2010年8月2日将涉案房屋以4822620元的价格作为向刘涛支付的河沙预付款，并于2010年12月15日协助徐广清与青岛源泰置业有限公司就涉案房屋签订了青岛市商品房预售合同。上述案件认定涉案房屋折价4822620元作为东达公司的预付河沙款，判令刘涛、徐广清返还东达公司多给付预付河沙款1541373元。因此，涉案房屋的权利、义务归徐广清享有和承担。本案中，东达公司提出李新兰与徐广清签订涉案房屋房产买

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁02民终2096号上诉人（原审原告）青岛东达建筑工程有限公司。法定代表人董军，总经理。委托代理人鲍清，山东江河海律师事务所律师。委托代理人李晶，山东江河海律师事务所律师。被上诉人（原审被告）李新兰。委托代理人刘宝纯，山东润世律师事务所律师。委托代理人包晶艳，山东润世律师事务所律师。被上诉人（原审被告）徐广清。上诉人青岛东达建筑工程有限公司（以……