居间合同纠纷 （2016）沪02民终8577号

侵害他人合法权益的，应当承担民事责任。根据房屋买卖的相关规定，买卖双方签订网签合同后中介公司才能进行备案，备案的目的是为了行政管理及防止一房二卖等情况发生。李植方与姜启玄并未签订网签合同的情况下，中介公司擅自进行了备案，导致李植方在购买其他房屋时按二套房缴纳了税款，中原公司存在过错，应当对于李植方进行赔偿。李植方在2016年3月2日得知需要按照二套房缴税，因当日不缴税就无法办理过户手续，需对案外人承担违约责任，在此情况下，李植方按照二套房缴纳相关税款的行为，也是为了止损，并无不当。据此，一审法院判决如下：中原公司应于判决生效之日起十日内向李植、张建兰赔偿33,400元。二审审理中，李植、张建兰提供了房产税专用查询结果单，以证明因中原公司的备案导致其损失。中原公司表示，查询结果单显示的备案时间是2015年12月23日，与实际备案时间不符。本院经审理查明，原审法院查明事实无误，本院予以确认。本院认为，李植、张建兰与姜启玄没有签订网签合同的情况下，中原公司擅自进行备案，导致李植、张建兰在购买其他房屋时按照两套房缴纳了税款，原审法院认定中原公司有过错，并应当予以赔偿，并无不当。李植、张建兰提供

侵害他人合法权益的，应当承担民事责任。根据房屋买卖的相关规定，买卖双方签订网签合同后中介公司才能进行备案，备案的目的是为了行政管理及防止一房二卖等情况发生。李植方与姜启玄并未签订网签合同的情况下，中介公司擅自进行了备案，导致李植方在购买其他房屋时按二套房缴纳了税款，中原公司存在过错，应当对于李植方进行赔偿。李植方在2016年3月2日得知需要按照二套房缴税，因当日不缴税就无法办理过户手续，需对案外人承担违约责任，在此情况下，李植方按照二套房缴纳相关税款的行为，也是为了止损，并无不当。据此，一审法院判决如下：中原公司应于判决生效之日起十日内向李植、张建兰赔偿33,400元。二审审理中，李植、张建兰

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终8577号上诉人(原审被告)：上海中原物业顾问有限公司，住所地上海市浦东新区。法定代表人：陆成，董事长。委托诉讼代理人：何金成，公司员工。被上诉人(原审原告)：李植，男，1977年5月23日出生，汉族，住上海市黄浦区。被上诉人(原审原告)：张建兰，女，1980年11月2日出生，汉族，住辽宁省营口市。上述两被上诉人之共同委托诉讼代理人：杨……