申请执行人执行异议之诉 （2020）黔02民初194号

本案的争议焦点为：是否准许原告荣慧公司继续执行登记在瑞兴房开名下“瑞兴银座”项目A栋1-3-3号房产。本案中，因第三人瑞兴房开拖欠原告荣慧公司工程款向人民法院申请强制执行，人民法院执行过程中查封了登记在第三人名下“瑞兴银座”项目C栋1-3-3号房产，对此，被告李婷婷提出执行异议。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”。首先，本案中，首先，被告提交了其与第三人于2019年1月28日签订的《瑞兴银座认购书》，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。本案被

本案的争议焦点为：是否准许原告荣慧公司继续执行登记在瑞兴房开名下“瑞兴银座”项目A栋1-3-3号房产。本案中，因第三人瑞兴房开拖欠原告荣慧公司工程款向人民法院申请强制执行，人民法院执行过程中查封了登记在第三人名下“瑞兴银座”项目C栋1-3-3号房产，对此，被告李婷婷提出执行异议。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)黔02民初194号原告：四川荣慧建设集团有限公司，地址：四川省资阳市雁江区文明寺路一段**，统一社会信用代码：915120006653862516。法定代表人：张远华，系该公司董事长。特别授权代理人：罗文举，六盘水中心法律事务所法律工作者。执业证号：32409131100008。被告：李婷婷，女，汉族，1991年10月10日生，住湖南省泸溪县……