房屋买卖合同纠纷 （2016）豫01民终3986号

张巍魏、河南长福裕地产有限责任公司之间签订的商品房买卖合同依法有效成立，张巍魏依约交纳了全部付款，河南长福裕地产有限责任公司未按约定期限履行办证义务，构成违约，应当按照合同约定承担支付违约金的违约责任。河南长福裕地产有限责任公司于2014年4月21日与张巍魏等业主签订的协议是对原合同内容的变更，真实有效，应收法律保护，张巍魏请求河南长福裕地产有限责任公司支付386331元＊3%=11589.93元，符合协议约定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，判决：河南长福裕地产有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付张巍巍违约金一万一千五百八十九元九角三分。如果河南长福裕地产有限责任公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费九十元，减半收取四十五元，由河南长福裕地产有限责任公司负担。上诉人河南长福裕地产有限责任公司不服原审判决，向本院上诉称：一、张巍魏不能在规定的期限内取得房地产权属证书，并非河南长福裕地产有限责任公司原因造成的，而是政府部门造成的。依照国家规定，张巍魏购

张巍魏、河南长福裕地产有限责任公司之间签订的商品房买卖合同依法有效成立，张巍魏依约交纳了全部付款，河南长福裕地产有限责任公司未按约定期限履行办证义务，构成违约，应当按照合同约定承担支付违约金的违约责任。河南长福裕地产有限责任公司于2014年4月21日与张巍魏等业主签订的协议是对原合同内容的变更，真实有效，应收法律保护，张巍魏请求河南长福裕地产有限责任公司支付386331元＊3%=11589.93元，符合协议约定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，判决：河南长福裕地产有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付张巍巍违约金一万一千五百八十九元九角三分。如果河南长福裕地产有

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终3986号上诉人（原审被告）河南长福裕地产有限责任公司。法定代表人李五星，董事长。委托代理人乔宏亮，该公司职员。被上诉人（原审原告）张巍巍，男，1985年10月22日出生，汉族。委托代理人张俊山。上诉人河南长福裕地产有限责任公司因与被上诉人张巍巍房屋买卖合同纠纷一案，不服巩义市人民法院（2015）巩民初字第5792号民事判决，向本院提……