所有权确认纠纷 （2014）廊民一终字第97号

公民可以将自己所有的财产赠与他人，赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。本案原告祁振仪虽在1984年3月26日取得香河县钱旺乡西大街村东邻刘德起、西邻李银的祁郑氏砖房五间的所有权，1986年10月取得该房屋相应宅基地使用权，但原告祁振仪在2004年8月7日将诉争房屋宅基地使用权变更到其父亲即被告祁学名下，并办理了宅基地变更登记手续，宅基地登记变更后，被告祁学一直在涉案房屋处居住至今，本院认为，2004年8月7日宅基地使用权变更情况申请表中“变更原因”栏明确写明：“儿子（原告）祁振仪给父亲（被告）祁学”，原告祁振仪在“变更双方意见”栏书写“祁振仪同意”，并按手印确认，本院认为，原告祁振仪行为表明其认可将涉案房屋及宅基地使用权赠与给被告祁学，被告祁学已经依法取得了涉案房屋的所有权及宅基地使用权，现原告祁振仪要求确认争议房屋为其所有，无事实及法律依据，本院不予支持。原告称宅基地使用权变更情况申请表中“祁振仪”不是本人所签，但未提供证据证明其抗辩成立，也未提起相关司法鉴定，本院对其主张不

公民可以将自己所有的财产赠与他人，赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。本案原告祁振仪虽在1984年3月26日取得香河县钱旺乡西大街村东邻刘德起、西邻李银的祁郑氏砖房五间的所有权，1986年10月取得该房屋相应宅基地使用权，但原告祁振仪在2004年8月7日将诉争房屋宅基地使用权变更到其父亲即被告祁学名下，并办理了宅基地变更登记手续，宅基地登记变更后，被告祁学一直在涉案房屋处居住至今，本院认为，2004年8月7日宅基地使用权变更情况申请表中“变更原因”栏明确写明：“儿子（原告）祁振仪给父亲

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）廊民一终字第97号上诉人（原审原告）祁振仪，男，1982年5月3日出生，汉族，住香河县。委托代理人张福印，河北正昊律师事务所律师。被上诉人（原审被告）祁学，男，1954年3月15日出生，汉族，住香河县钱旺乡西大街村。上诉人祁振仪因与被上诉人祁学所有权确认纠纷一案，不服河北省香河县人民法院（2013）香民初字第2044号民事判决，向本院提起上诉。……