商品房预售合同纠纷 （2018）桂06民终229号
裁判要旨
龙叶公司与荣申博公司之间存在代理关系，龙叶公司仍然不应当对被上诉人负有返还涉案款项的义务。理由：根据被上诉人的起诉状，被上诉人承认缴纳该款项是应荣申博公司的要求，故其是明知龙叶公司从来没有授权荣申博公司收取该款项。同时，荣申博公司收取该款项后没有交给龙叶公司，故龙叶公司不应当承担返还该笔款项的义务。2、既然一审法院认定荣申博公司收取龙叶公司的款项没有合同依据，那么该款项显然与龙叶公司与被上诉人签订的《商品房买卖合同》无关，而本案的法律关系是商品房买卖合同纠纷，故荣申博公司收取的款项与本案无关，更与龙叶公司无关，应当另案处理。3、关于房屋设备安装问题。龙叶公司与被上诉人是按照房屋现状交易，大部分的业主在签订商品房买卖合同时，曾到了现场查看所购买房屋的情况，然后才与龙叶公司签订商品房买卖合同，被上诉人的行为表示其认可按照签订合同时的房屋现状来成交，现却提出与当时签订合同情况不符，没有事实和法律依据。 上诉人荣申博公司上诉请求：撤销原审判决，改判驳回对荣申博公司的诉讼请求，本案诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：一、荣申博公司与被上诉人之间存在的是居间合同关系，荣申博公司收取的费用为居间服务
摘要
广西龙叶贸易有限公司、广西荣申博投资有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区防城港市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂06民终229号 上诉人（原审被告）：广西龙叶贸易有限公司。住所：广西防城港市防城区防城镇群星路**盛景苑**第**第**。统一社会信用代码：91450600593228990T。 法定代表人：禤耿德，该公司董事长。 委托诉讼代理人：吴振林，广西作一律师事务所律师。 委托诉讼代理人：韦华超，广西作一律师事务所律师。 上诉人（原审……