商品房预售合同纠纷 （2018）桂06民终103号
裁判要旨
龙叶公司与荣申博公司之间存在代理关系，龙叶公司仍然不应当对被上诉人负有返还涉案款项的义务。理由：根据被上诉人的起诉状，被上诉人承认缴纳该款项是应荣申博公司的要求，故其是明知龙叶公司从来没有授权荣申博公司收取该款项。同时，荣申博公司收取该款项后没有交给龙叶公司，故龙叶公司不应当承担返还该笔款项的义务。2、既然一审法院认定荣申博公司收取龙叶公司的款项没有合同依据，那么该款项显然与龙叶公司与被上诉人签订的《商品房买卖合同》无关，而本案的法律关系是商品房买卖合同纠纷，故荣申博公司收取的款项与本案无关，更与龙叶公司无关，应当另案处理。上诉人荣申博公司上诉请求：撤销原审判决并依法改判，本案诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：一、荣申博公司与被上诉人之间存在的是居间合同关系，荣申博公司收取的费用为居间服务费，该费用与龙叶公司无关，被上诉人与龙叶公司之间存在的是商品房买卖合同关系。本案存在居间合同关系及商品房买卖合同关系是两个不同的法律关系，不能在一个案件中处理。一审法院受理本案不当，应撤销一审判决。二、一审法院认定事实及适用法律均错误。根据《中华人民共和国合同法》第四百二十四条及第四百二十六条的规定
摘要
广西龙叶贸易有限公司、广西荣申博投资有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区防城港市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）桂06民终103号上诉人（原审被告）：广西龙叶贸易有限公司。住所：广西防城港市防城区防城镇群星路**盛景苑**第**第**。统一社会信用代码：91450600593228990T。法定代表人：禤耿德，该公司董事长。委托诉讼代理人：吴振林，广西作一律师事务所律师。上诉人（原审被告）：广西荣申博投资有限公司。住所：。住所：广西南宁市青秀区……