居间合同纠纷 （2020）黔27民终3892号

被告从事房屋中介，原告通过被告中介购买房屋，双方已形成居间合同关系。被告作为居间人向原告收取了定金10,000元，并出具了收据，该收据内容约定了居间费用由乙方（原告）支付，同时对该定金的处置作出约定“3天内签约，如果签约首付款200,000元，不签约退回定金10,000元”。对此，原告认为只要买卖双方不签约，被告就应当退回定金，而被告则认为卖方已签约，是因原告自身原因未签约，因此不应当退还定金。因被告系从事房屋中介专业机构，其未与原告签订书面居间合同，对双方权利义务作出约定，从其向原告出具的收据内容理解，应当作出有利于原告的解释，即只要买卖双方未就案涉房屋签订房屋买卖合同，则被告应当退还原告定金。即使2020年7月8日被告通过微信向原告发出通知，表明定金不退，仅是被告单方意思表示，并未得到原告的认可。因此，原告要求被告退还定金10,000元的主张于法有据，予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第四百二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：被告荔波县东方家缘置业有限公司于判决生效后五日内退还原告姚雄辉定金10,000元

被告从事房屋中介，原告通过被告中介购买房屋，双方已形成居间合同关系。被告作为居间人向原告收取了定金10,000元，并出具了收据，该收据内容约定了居间费用由乙方（原告）支付，同时对该定金的处置作出约定“3天内签约，如果签约首付款200,000元，不签约退回定金10,000元”。对此，原告认为只要买卖双方不签约，被告就应当退回定金，而被告则认为卖方已签约，是因原告自身原因未签约，因此不应当退还定金。因被告系从事房屋中介专业机构，其未与原告签订书面居间合同，对双方权利义务作出约定，从其向原告出具的收据内容理解，应当作出有利于原告的解释，即只要买卖双方未就案涉房屋签订房屋买卖合同，则被告应当退还原告定

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔27民终3892号 上诉人（原审被告）：荔波县东方家缘置业有限公司，住所地贵州省。 法定代表人：张艳，该公司董事长。 委托诉讼代理人：钟桂坤。 被上诉人（原审原告）：姚雄辉，男，1992年10月15日生，水族，贵州省荔波县人，住。 上诉人荔波县东方家缘置业有限公司（以下简称“东方家缘公司”）因与被上诉人姚雄辉居间合同纠纷一案……