返还原物纠纷 （2021）京03民终6604号

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。根据查明的事实可以认定，赵新月占有101房屋系因购买的1702房屋与富华园公司发生争议，与富华园公司同属同一集团公司名下的四季会公司提供101房屋供赵新月使用，故赵新月占有涉案房屋属有权占有。考虑到赵新月就1702房屋存在的问题与相关主体未能达成一致，且在本案诉讼过程中，赵新月也腾退了涉案房屋，故一审法院对四季会公司要求赵新月支付占用费及利息的诉讼请求不予支持。关于水电费用，赵新月使用101房屋应支付水电费用，赵新月虽称其无须支付，但未能提供任何证据证明，故赵新月应支付占用期间的水电费用。因四季会公司自2019年3月20日取得101房屋的权属证书，故四季会公司可主张自该日开始的费用，考虑到赵新月实际占用期间确实发生了水电费用，但四季会公司未能提供充分证据证明具体数额，故一审法院根据赵新月占用期间酌情确定。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：一、赵新月于判决生效后七日内支付四季会公司水费1000

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。根据查明的事实可以认定，赵新月占有101房屋系因购买的1702房屋与富华园公司发生争议，与富华园公司同属同一集团公司名下的四季会公司提供101房屋供赵新月使用，故赵新月占有涉案房屋属有权占有。考虑到赵新月就1702房屋存在的问题与相关主体未能达成一致，且在本案诉讼过程中，赵新月也腾退了涉案房屋，故一审法院对四季会公司要求赵新月支付占用费及利息的诉讼请求不予支持。关于水电费用，赵新月使用101房屋应支付水电费用，赵新月虽称其无须支付，但未能提供任何证据证明，故赵新月应

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终6604号上诉人（原审原告）：北京星河湾四季会体育俱乐部有限公司，住所地北京市朝阳区四季星河路6号。法定代表人：谢伟杰，董事及经理。委托诉讼代理人：刘晓，北京市中伦（广州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张白沙，北京市中伦（广州）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：赵新月，女，1978年11月19日出生，汉族，住河北省承德市滦平县滦平镇……