建设工程施工合同纠纷 （2017）苏13民终1665号

具备用地许可证和规划许可证就具备开工条件是错误的，最主要是需要施工许可证；2.一审法院认为南建公司未进场施工，上诉人主张其具有同时履行抗辩权，因为被上诉人不具备开工条件，所以上诉人没有支付70万元款项是属于履行同时抗辩权；3.一审法院在对被上诉人是否将涉案工程发包给第三人施工属于分配责任不当，上诉人认为被上诉人是否将涉案工程发包给第三人应由被上诉人进行举证；4.现涉案合同已经无法履行且不能实现其目的，该协议应当解除，被上诉人应当返还其收取的保证金并赔偿上诉人损失。综上，被上诉人收取保证金是事实，在2014年7月1日不具备开工条件也是事实，况且被上诉人也没有向上诉人发出进场通知书，也没有继续履行该协议故被上诉人应当返还保证金并赔偿损失。鹏程公司辩称，涉案工程具备开工条件，涉案工程分二期同时开工，一期已经住人，如果不具备开工条件，一期都已经开工并完成，所以二期已经具备开工条件；关于收取保证金是事实没有异议。一审法院认定事实：2014年6月19日，南建公司与鹏程公司签订泗洪县魏营镇香港花城（都）二期项目合作协议，协议约定：魏营镇香港花城（花都）二期地块，由南建公司继续施工；双方签订合同时，南

具备用地许可证和规划许可证就具备开工条件是错误的，最主要是需要施工许可证；2.一审法院认为南建公司未进场施工，上诉人主张其具有同时履行抗辩权，因为被上诉人不具备开工条件，所以上诉人没有支付70万元款项是属于履行同时抗辩权；3.一审法院在对被上诉人是否将涉案工程发包给第三人施工属于分配责任不当，上诉人认为被上诉人是否将涉案工程发包给第三人应由被上诉人进行举证；4.现涉案合同已经无法履行且不能实现其目的，该协议应当解除，被上诉人应当返还其收取的保证金并赔偿上诉人损失。综上，被上诉人收取保证金是事实，在2014年7月1日不具备开工条件也是事实，况且被上诉人也没有向上诉人发出进场通知书，也没有继续履行

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏13民终1665号上诉人（原审被告）:江苏南建建设集团有限公司。法定代表人：陈小波，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘海志。被上诉人（原审被告）：泗洪县鹏程康居建设工程有限公司。法定代表人：程里，该公司总经理。委托诉讼代理人：李波。上诉人江苏南建建设集团有限公司（以下简称南建公司）因与被上诉人泗洪县鹏程康居建设工程有限公司（以下简称鹏程公司）建……