房屋买卖合同纠纷 （2016）宁03民终621号

本案争的焦点是双方当事人是否具有房屋买卖的真实意思表示。根据本案查明的事实，原告与被告之间基础法律关系为民间借贷，原告认为双方签订房屋转让协议是以物抵债，而被告认为双方签订协议的目的是作为民间借贷的抵押。根据当事人的当庭陈述双方之间并无房屋买卖的真实意思表示，而且在双方签订协议并办理公证后双方均未按照协议履行，房屋产权也未进行变更，且涉案的房产已被宁夏回族自治区灵武市人民法院采取保全措施。二原告与被告之间签订的房屋转让协议并非双方真实的意思表示，按照法律规定民事法律行为的意思表示必须真实，本案中原、被告双方的意思表示不真实，不符合法律规定民事法律行动成立的要件，故双方签订的房屋转让协议为无效协议。无效的协议自始不具有法律效力，故二原告要求被告继续履行合同支付购房款45万元并承担违约9万元的诉讼请求，不予支持。因原、被告双方签订的协议无效，被告反诉要求解除双方签订的协议的诉讼请求，不符合法律规定，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第一百三十条之规定，判决：一、驳回原告（反诉被告）李福有、王丽华的诉讼请求；二、确认被告（反诉原告）王亮与原告（反诉被告）李福有、王丽华签订的房屋转

本案争的焦点是双方当事人是否具有房屋买卖的真实意思表示。根据本案查明的事实，原告与被告之间基础法律关系为民间借贷，原告认为双方签订房屋转让协议是以物抵债，而被告认为双方签订协议的目的是作为民间借贷的抵押。根据当事人的当庭陈述双方之间并无房屋买卖的真实意思表示，而且在双方签订协议并办理公证后双方均未按照协议履行，房屋产权也未进行变更，且涉案的房产已被宁夏回族自治区灵武市人民法院采取保全措施。二原告与被告之间签订的房屋转让协议并非双方真实的意思表示，按照法律规定民事法律行为的意思表示必须真实，本案中原、被告双方的意思表示不真实，不符合法律规定民事法律行动成立的要件，故双方签订的房屋转让协议为无效协

宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）宁03民终621号上诉人（原审原告、反诉被告）：李福有，男，1979年7月27日出生，汉族，初中文化，个体。上诉人（原审原告、反诉被告）：王丽华，女，1980年1月4日出生，汉族，初中文化，个体。系上诉人李福有之妻。二上诉人共同委托诉讼代理人：王占国，系宁夏麟祥律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审被告、反诉原告）王亮，男，198……