建设工程施工合同纠纷 （2018）湘09民终1833号

湖南省高级人民法院作出的（2012）湘高法民再终字第41号民事判决，已对御湖时尚广场建设工程协调会会议纪要中涉及的双方协商用案涉三间门面及一间住宅抵偿工程款361000元的事实进行了确认，对该事项的协商是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效；但方华公司有违诚实信用原则，将抵偿沙港建筑公司工程款的三间门面出售给邓某、付某，且该门面已办理了物权登记，实际履行已不具有可能性，因此，对于沙港建筑公司诉请方华公司支付工程款306000元（不含已用案涉住宅抵偿工程款55000元）予以支持。沙港建筑公司主张方华公司赔偿损失909000元，其计算依据是南县价格认证中心就案涉门面（即益阳大通湖区河坝镇御湖时尚文化路综合楼第107、108、109号商铺）价值所作的鉴定价格减去方华公司应支付的工程款306000元，其中，南价认鉴字2013]300号价格鉴定结论书认定107号、108号商铺价值共计810000元（405000元×2）；南价认鉴字[20131305号价格鉴定结论书认定109号商铺价值405000元。本案方华公司与沙港建筑公司在建设工程合同终止后就建设

湖南省高级人民法院作出的（2012）湘高法民再终字第41号民事判决，已对御湖时尚广场建设工程协调会会议纪要中涉及的双方协商用案涉三间门面及一间住宅抵偿工程款361000元的事实进行了确认，对该事项的协商是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效；但方华公司有违诚实信用原则，将抵偿沙港建筑公司工程款的三间门面出售给邓某、付某，且该门面已办理了物权登记，实际履行已不具有可能性，因此，对于沙港建筑公司诉请方华公司支付工程款306000元（不含已用案涉住宅抵偿工程款55000元）予以支持。沙港建筑公司主张方华公司赔偿损失909000元，其计算依据是南县价格认证中心就案涉门

湖南省益阳市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2018）湘09民终1833号 上诉人（原审被告）：宜春市方华实业发展有限公司。住所地：江西省宜春市。 法定代表人：岳留宝，该公司总经理。 委托诉讼代理人：李超，湖南跃海律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王志峰，湖南嘉才律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：南县沙港市建筑工程有限责任公司。住所地：湖南省南县。 法定代表人：文正元，该公司总经理。 委……