农村土地承包合同纠纷 （2016）粤07民终2670号

本案是农村土地承包合同纠纷。本案的争议焦点如下：一、陈美琼与行湾小组签定的《沙堆镇鱼塘承包合同》应否解除；二、行湾小组应否双倍退还履约保证金给陈美琼；三、行湾小组应否向陈美琼双倍赔偿鱼苗损失300000元及赔偿购买养殖设备损失49350元。关于第一个争议焦点。陈美琼与行湾小组签定《沙堆镇鱼塘承包合同》，目的是取得鱼塘的使用权并进行经营管理，行湾小组理应在承包的起始期即2016年3月1日将合同约定的土地移交给陈美琼经营管理，但是行湾小组并未按照合同约定交付涉案土地，甚至直至本案法庭辩论结束前，涉案土地亦未达到移交的条件，《沙堆镇鱼塘承包合同》的目的已经无法实现，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形”的规定，陈美琼在诉讼过程中已明确向行湾小组提出否认解除双方签订的《沙堆镇鱼塘承包

本案是农村土地承包合同纠纷。本案的争议焦点如下：一、陈美琼与行湾小组签定的《沙堆镇鱼塘承包合同》应否解除；二、行湾小组应否双倍退还履约保证金给陈美琼；三、行湾小组应否向陈美琼双倍赔偿鱼苗损失300000元及赔偿购买养殖设备损失49350元。关于第一个争议焦点。陈美琼与行湾小组签定《沙堆镇鱼塘承包合同》，目的是取得鱼塘的使用权并进行经营管理，行湾小组理应在承包的起始期即2016年3月1日将合同约定的土地移交给陈美琼经营管理，但是行湾小组并未按照合同约定交付涉案土地，甚至直至本案法庭辩论结束前，涉案土地亦未达到移交的条件，《沙堆镇鱼塘承包合同》的目的已经无法实现，根据《中华人民共和国合同法》第九十

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤07民终2670号上诉人（原审被告）：江门市新会区沙堆镇沙角村行湾联队经济合作社。住所地：广东省江门市新会区沙堆镇沙角村行湾村民小组。负责人：区德光。委托代理人：黎雄校，广东信宇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈美琼，女，汉族，1966年6月21日出生，住广东省江门市新会区。委托代理人：关锦华，广东三良律师事务所律师。上诉人江门市新会区……