装饰装修合同纠纷 （2018）川20民终443号
裁判要旨
四川富圣建设集团有限公司与资阳市龙达房地产开发有限公司签订《建筑装饰工程施工承包（意向）合同》，虽然是意向合同，不具有正式建筑工程施工合同的完整性，但其是为签订正式合同打基础，其中对履约保证金的支付、退还以及违约金均有约定，并且四川富圣建设集团有限公司按约履行了保证金支付义务，故合同中约定的该条款对双方当事人均有约束力。工程至今未开工，四川富圣建设集团有限公司的合同目的未能实现，其要求解除双方的协议，应予支持。对四川富圣建设集团有限公司要求资阳市龙达房地产开发有限公司退还履约保证金3000000元、资金占用费以及支付违约金，资阳市龙达房地产开发有限公司抗辩资金占用费以及违约金约定过高的问题，四川富圣建设集团有限公司交纳了履约保证金，虽然其合同目的由于资阳市龙达房地产开发有限公司的原因未实现，没有获得预期利益，但四川富圣建设集团有限公司在庭审中未举证证明其实际经济损失，法律规定的违约金功能主要是对实际损失的补偿，四川富圣建设集团有限公司的实际损失系交纳保证金的资金占用利息损失，故支持按照同期人民银行的贷款基准利率计算其经济损失。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十四条第一
摘要
四川富圣建设集团有限公司、资阳市龙达房地产开发有限公司装饰装修合同纠纷二审民事判决书 装饰装修合同纠纷
正文（节选）
四川省资阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川20民终443号上诉人（原审原告）：四川富圣建设集团有限公司。住所地：四川省内江市市中区ＸＸ大道***号。统一社会信用代码915100007090157872。法定代表人：雷丽仙，总经理。委托诉讼代理人：程杨，四川管仲律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：资阳市龙达房地产开发有限公司。住所地：四川省资阳市雁江区建设北路二段达高国际商业广场5（……