物业服务合同纠纷 （2021）川16民终513号

为民物业公司是依法成立并具有三级资质的物业服务管理企业，其与广安市“在水一方”小区业主委员会签订的《物业管理合同》，合法有效，李建雄系小区业主，《物业管理合同》对其具有约束力，且对缴纳物业管理服务费无异议。 《物业管理合同》约定的服务期限2016年1月1日起至2020年12月31日，审理查明为民物业公司实际从2016年1月1日至2019年11月1日履行了相应管理服务，其主张服务至2019年12月31日，与客观事实不符，对其主张的2019年11月2日至2019年12月31日的物业管理服务费，不予支持。 为民物业公司基于《物业管理合同》在小区服务，其在履行服务的过程中，与李建雄签订《在水一方住宅室内装饰装修管理服务协议》，不违反法律法规，合法有效。现双方因两份合同关系发生纠纷，争议互负债务的标的均系人民币，为减少诉累，实际处理纷争，本案一并处理，合情合理合法。根据《在水一方住宅室内装饰装修管理服务协议》约定，李建雄装修结束为民物业公司退还全部保证金，而为民物业公司以李建雄已改变结构为由拒绝退还，并没有提供相关证据予以证实，因此其不予退还的行为不当。现李建雄主张进行抵扣，系合理的要求，亦符合

为民物业公司是依法成立并具有三级资质的物业服务管理企业，其与广安市“在水一方”小区业主委员会签订的《物业管理合同》，合法有效，李建雄系小区业主，《物业管理合同》对其具有约束力，且对缴纳物业管理服务费无异议。 《物业管理合同》约定的服务期限2016年1月1日起至2020年12月31日，审理查明为民物业公司实际从2016年1月1日至2019年11月1日履行了相应管理服务，其主张服务至2019年12月31日，与客观事实不符，对其主张的2019年11月2日至2019年12月31日的物业管理服务费，不予支持。 为民物业公司基于《物业管理合同》在小区服务，其在履行服务的过程中，与李建雄签订《在水一方住宅室

四川省广安市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)川16民终513号 上诉人（原审原告）：广安为民物业管理有限公司，住所地四川省广安市广安区。 法定代表人：周佳，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：文顺斌，四川天吉律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张宗强，四川智典律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：李建雄，男，1959年6月18日出生，汉族，住四川省广安市广安区。 上诉人广安为民物业管……