排除妨害纠纷 （2010）浙金民终字第1071号

被告将义乌市××城街道××湖住宅区××室房屋及相应车某出卖给原告后，原告已取得上述房屋的所有权；之后，原、被告签订的租赁协议，系双方当事人的真实意思表示，应认定有效，双方当事人均应按协议履行协议所约定的义务，在租赁期满后，被告理应按协议腾退出房屋。现被告拒不腾退给原告造成损失，依法应予以赔偿。故原告的诉讼请求应予支持。被告杨某某、傅某某经合法传唤无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。依照《中华某某共和国民事诉讼法》第一百三十条、《中华某某共和国合同法》第一百一十三条、第二百三十五条的规定，判决：一、被告杨某某、傅某某于本判决生效后十日内腾退出坐落于某乌市稠城街道绣湖住宅区10幢406室房屋及相应车某并交付给原告盛某某。二、被告杨某某、傅某某于本判决生效后十日内赔偿原告盛某某租金损失（损失从2010年3月26日起至实际腾退之日止按每日16元计算）。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华某某共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元，由被告杨某某、傅某某负担。一审宣判后，原审被告杨某某、傅某某不服，向本院提起上诉称，一、一

被告将义乌市××城街道××湖住宅区××室房屋及相应车某出卖给原告后，原告已取得上述房屋的所有权；之后，原、被告签订的租赁协议，系双方当事人的真实意思表示，应认定有效，双方当事人均应按协议履行协议所约定的义务，在租赁期满后，被告理应按协议腾退出房屋。现被告拒不腾退给原告造成损失，依法应予以赔偿。故原告的诉讼请求应予支持。被告杨某某、傅某某经合法传唤无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。依照《中华某某共和国民事诉讼法》第一百三十条、《中华某某共和国合同法》第一百一十三条、第二百三十五条的规定，判决：一、被告杨某某、傅某某于本判决生效后十日内腾退出坐落于某乌市稠城街道绣湖住宅区10幢406室房屋及相应

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）浙金民终字第1071号上诉人（原审被告）杨某某。上诉人（原审被告）傅某某。被上诉人（原审原告）盛某某。委托代理人（特别授权）童某某、尹某某。上诉人杨某某、傅某某为与被上诉人盛某某排除妨碍纠纷一案，不服浙江省义乌市人民法院（2010）金义民初字第1016号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。原审原告盛……