房屋买卖合同纠纷 （2019）内01民终5041号

巴图、李艳峰与盛都公司于2018年10月12日签订的《房屋买卖居间合同》系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效,对各方当事人均具有法律约束力。关于巴图请求解除《房屋买卖居间合同》的诉讼请求，庭审中，李艳峰表示涉案合同已于2019年4月15日解除，但从证据及巴图与盛都公司的陈述来看，各方在2019年4月15日并未达成解除合意，故不能认定涉案合同已于2019年4月15日解除。鉴于盛都公司当庭表示同意解除涉案合同，李艳峰亦表示不愿继续履行该合同，故一审法院确认涉案合同于2019年7月17日解除。关于巴图请求李艳峰、盛都公司向其返还双倍定金20万元的诉讼请求，一审法院认为，涉案《房屋买卖居间合同》中第二条约定:“房屋交易成交价为185万元，合同签订之日，巴图向李艳峰支付定金10万元”；第十条以手写条款约定：“因房屋有抵押，李艳峰承诺于2018年10月15日起7个工作日完成解押、解封等工作”，由此可见，各方在签订合同时均明确知道涉案房屋存在抵押、查封等情形，并在合同中对解押、解封的时间进行明确约定，李艳峰亦认可在合同签订后，若其资金充裕，是可以在约定的期限内解除涉

巴图、李艳峰与盛都公司于2018年10月12日签订的《房屋买卖居间合同》系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效,对各方当事人均具有法律约束力。关于巴图请求解除《房屋买卖居间合同》的诉讼请求，庭审中，李艳峰表示涉案合同已于2019年4月15日解除，但从证据及巴图与盛都公司的陈述来看，各方在2019年4月15日并未达成解除合意，故不能认定涉案合同已于2019年4月15日解除。鉴于盛都公司当庭表示同意解除涉案合同，李艳峰亦表示不愿继续履行该合同，故一审法院确认涉案合同于2019年7月17日解除。关于巴图请求李艳峰、盛都公司向其返还双倍定金20万元的诉讼请求，一审法院认

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