房屋租赁合同纠纷 （2018）赣0702民初3955号
裁判要旨
《房屋租赁合同》系当事人真实意思表示，内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对当事人具有法律约束力。 原告刘文生已将房屋交于被告安速公司使用，被告安速公司未依约支付租金的行为已构成违约，其违约行为致使原告刘文生出租房屋获利的合同目的不能实现，原告刘文生有权解除《房屋租赁合同》，并要求被告安速公司支付拖欠的租金156000元。 因原告刘文生未在起诉前向被告安速公司行使过解除权，故合同解除的时间应为被告安速公司收到民事起诉状的时间，即2019年1月1日。 虽《房屋租赁合同》中未约定逾期付款违约金，但被告安速公司未支付租金的行为已造成原告刘文生的损失，原告刘文生要求被告安速公司自合同解除之日起按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率标准计算违约金，符合法律的相关规定。 因此，原告刘文生要求解除合同并由被告安速公司支付租金及违约金的诉讼请求，本院予以支持。 虽被告安速公司为有限责任公司，被告雷家庚系被告安速公司的股东、法定代表人，有限责任公司与股东之间各自享有独立的人格及股东的有限责任，但被告安速公司与被告雷家庚之间的银行账户存在频繁的资金往来，且被告雷家庚的出资占比高达95%并
摘要
刘文生与深圳安速商业运营有限公司、雷家庚房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省赣州市章贡区人民法院民 事 判 决 书（2018）赣0702民初3955号原告：刘文生，男，汉族，1952年1月1日生，住江西省赣州市章贡区。 委托诉讼代理人：钟声会，江西南芳律师事务所律师，代理权限为特别授权。 被告：深圳安速商业运营有限公司，住所地：深圳市前海深港合作区前港一路1号A栋201室。 统一社会信用代码：91440300MA5DJAKY4W。 法定代表人：雷家庚。 被告：雷家庚……