物业服务合同纠纷 （2021）陕07民终206号

本案系物业服务合同纠纷。合同法规定，合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原告汉中市汉台区XX小区业主委员会与被告签订的《物业代管服务合同》合法有效，对双方均有约束力。现该合同履行期限届满，原告无续聘被告继续服务的意愿，同时原告已选聘新的物业公司，被告无事实和法律依据拒绝退场，而应及时办理移交手续。经审查，原告汉中市汉台区XX小区业主委员会印鉴齐全，是适格的诉讼主体。被告辩称认为原告汉中市汉台区XX小区业主委员会在换届选举中程序违法、没有报备，可向相关主管部门举报。故对被告的辩称不予采信。综上所述，对原告主张的诉讼请求依法予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第七十五条、第七十八条，《中华人民共和国合同法》第三条、第四条、第八条、第四十四条、第九十一条（七）的规定，判决：被告宝林物业服务有限公司在本判决生效后十日内向原告汉中市汉台区XX小区业主委员会移交汉中市汉台区XX小区XX房间及相关配套设备、设施，并退出汉中市汉台区XX小区。案件受理费100元，由被告宝林物业

本案系物业服务合同纠纷。合同法规定，合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原告汉中市汉台区XX小区业主委员会与被告签订的《物业代管服务合同》合法有效，对双方均有约束力。现该合同履行期限届满，原告无续聘被告继续服务的意愿，同时原告已选聘新的物业公司，被告无事实和法律依据拒绝退场，而应及时办理移交手续。经审查，原告汉中市汉台区XX小区业主委员会印鉴齐全，是适格的诉讼主体。被告辩称认为原告汉中市汉台区XX小区业主委员会在换届选举中程序违法、没有报备，可向相关主管部门举报。故对被

陕西省汉中市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）陕07民终206号上诉人（原审被告）：西安宝林物业服务有限公司。住所地陕西省西安市浐灞生态区XX大道XX号XX中心XX。法定代表人：王银鹏，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：任楠，陕西修业律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：汉中市汉台区XX小区业主委员会。负责人：杨建华，1965年XX月XX日出生，汉族，住南郑县XX镇XX路XX号XX楼……