农村土地承包合同纠纷 （2017）粤08民终1140号

本起农村土地承包经营权纠纷系因欧堪德将其承包的涉案土地承包给黄东、李奋翔耕种而引起的，故本案应定性为土地承包经营权合同纠纷。本案争议的焦点为双方签订的《耕地承包合同书》应否解除。本案中，因欧堪德与黄东、李奋翔于2014年4月1日签订的《耕地承包合同书》，其内容不违反法律的强制性规定，且当事人的意思表示真实，系合法有效的合同，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”的规定，当事人各方应当依照合同约定履行其义务。合同签订后，欧堪德依约将涉案的240亩耕地交由黄东、李奋翔耕种，但黄东、李奋翔未按合同约定履行义务，尚欠欧堪德土地租金约8万元。本案查明的证据显示，双方签订的《耕地承包合同书》明确约定，第四期租金的支付时间为2016年4月前，若承租方未按期交付租金，出租方有权终止合同。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。原审法院综合双方对合同解除条件的约定、双方的履约情况及黄东于2017年3月明确作出的“目前无能力支付租金”的意思表示，符合了双方约定合同解除条件，故

本起农村土地承包经营权纠纷系因欧堪德将其承包的涉案土地承包给黄东、李奋翔耕种而引起的，故本案应定性为土地承包经营权合同纠纷。本案争议的焦点为双方签订的《耕地承包合同书》应否解除。本案中，因欧堪德与黄东、李奋翔于2014年4月1日签订的《耕地承包合同书》，其内容不违反法律的强制性规定，且当事人的意思表示真实，系合法有效的合同，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”的规定，当事人各方应当依照合同约定履行其义务。合同签订后，欧堪德依约将涉案的240亩耕地交由黄东、李奋翔耕种，但黄东、李奋翔未按合同约定履行义务，尚欠欧堪德土地租金约8万元。本案查明的证据显示

广东省湛江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤08民终1140号上诉人（原审被告）：黄东，男，1964年5月24日出生，汉族，住广东省雷州市，被上诉人（原审原告）：欧堪德，男，1970年9月10日出生，汉族，初中文化，现住广东省徐闻县，委托诉讼代理人：曾清愿，系广东大展律师事务所律师。原审被告：李奋翔，男，1982年4月20日出生，汉族，初中文化，住广东省徐闻县，上诉人黄东因与被上诉人欧……