建设工程施工合同纠纷 （2018）京0106民初36612号
裁判要旨
发包人就尚未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等行政审批手续的工程，与承包人签订的建设工程施工合同无效，但在一审法庭辩论终结前发包人取得相应审批手续或者经主管部门批准建设的，应当认定合同有效。 本案所涉的《总承包合同》没有取得相关行政审批手续，故属无效合同。 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 本案所涉工程尚未开工，且《总承包合同》为无效合同，故对于原告先期垫付的相关费用，应当根据过错原则由双方按比例分担。 原、被告之间虽然没有就垫资问题达成书面意见，但根据原告提供的开工费用表，可以确认原告已为工程先期垫付了115.1087万元。 鉴于《总承包合同》中并不包含相关行政审批的文件号，且案涉工作也未完成相关审批，故本院认定原告对案涉工程未完成相关审批的情况知情，结合本案审理的实际情况，本院酌定原告的过错比例是30%，被告过错比例为70%。 因《总承包合同》为无效合同，扣除被告已支付的5万元，被告应当补偿原告前期垫资的金额为（115108
摘要
河北政泰建筑工程有限公司北京分公司与印第投资管理有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0106民初36612号原告：河北政泰建筑工程有限公司北京分公司，住所地：北京市密云区东邵渠镇政府办公楼**-606。 法定代表人：王芳，经理。 委托诉讼代理人：吴亚非，北京京云律师事务所律师。 委托诉讼代理人：随凯欣，北京京云律师事务所实习律师。 被告：印第投资管理有限公司，住，住所地北京市丰台区王佐魏各庄平村洛平村东农业园内**/div>法定……