确认合同无效纠纷 （2018）粤03民终2632号

本案为确认合同无效纠纷。陈殷提交了证据证明其支付了涉案房屋的相关房款并实际占用涉案房屋，陈殷与唐古海、绿景合兴公司、蛇口房地产公司、深圳市京基投资发展有限公司间签订的购房合同有利害关系，一审法院对于唐古海称陈殷无权提起本案诉讼的抗辩不予采信，故陈殷有权提起本案诉讼。 本案的争议焦点是唐古海、绿景合兴公司、蛇口房地产公司、深圳市京基投资发展有限公司间签订的《深圳市房地产买卖合同》是否有效。对此，分析如下：首先，绿景合兴公司在（2014）深南法民三初字第1150号案件的庭审中以及本案庭审后均表示当时签订该合同是为了套取银行贷款，唐古海未向绿景合兴公司支付过首付款，未真正的偿还过按揭贷款，也从未实际占有和使用涉案房屋等。其次，唐古海表示之所以陈殷替其偿还按揭贷款和实际使用涉案房屋系因其与陈殷之间是租赁合同关系，但唐古海未提交任何租赁合同予以证明双方存在租赁合同关系，且陈殷否认双方存在租赁合同关系。在房屋买卖合同签订后长达十几年的期间，唐古海未实际支付过按揭款，未占有、使用过涉案房屋，也未调整增加过所谓的租金，有违常理。最后，唐古海亦无证据显示开发商向其交付过房产、其提出过接受及办证要求，其长

唐古海与陈殷深圳市旺海怡康实业发展有限公司深圳市蛇口房地产有限公司深圳市瑞禹科技有限公司深圳市京基晶都酒店管理有限公司招商银行股份有限公司深圳南山支行确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷

广东省深圳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）粤03民终2632号 上诉人（原审被告）：唐古海，男，汉族，1964年6月22日出生，住所地：广东省深圳市南山区。 委托诉讼代理人：古毅先，广东鹏正律师事务所律师。 委托诉讼代理人：付华连，广东鹏正律师事务所实习律师。 被上诉人（原审原告）：陈殷，女，汉族，1970年5月1日出生，住所地：广东省深圳市南山区。 委托诉讼代理人：杜婉纯，广东国……