排除妨害纠纷 （2017）黔03民终7286号

本案原告主张排除妨碍、恢复原状，关键在于被告的行为是否对原告构成损害。被告正安县信用联社对截断电梯电源停止电梯运行的事实予以认可，本案实际是因房屋租赁，承租人和实际使用租赁房屋人未交纳租金所致。贵阳云岩莱凯时尚酒店与本案被告签订房屋租赁合同以后，该酒店的经营者王传双向市场监督管理局申请注册了正安县莱凯桐都大酒店有限责任公司（即本案原告），任法定代表人，该公司成立后，实际使用租赁房屋的是该公司，被告也表示认可。因承租人及实际使用租赁房屋的原告自2014年9月15日就一直未缴纳租金，严重违反了双方合同的约定，并且经人民法院判决后也拒不履行给付租金的义务，按照租赁合同的约定，承租方拖欠租金达20天以上，出租方有权终止合同，被告于2017年4月27日函告原告解除合同，而原告收到后也不作回复。因此，电梯属被告所有，原告使用电梯是基于房屋租赁合同，因原告长期不交纳租金，违反合同的约定，被告有权解除合同，并对自己的财产进行处分。综上，原告提供的证据不能证明被告妨碍了原告的合法权益，其要求排除妨碍、恢复电梯的正常运行的主张，本院不予支持。由于妨碍事实不成立，其要求赔偿损失的主张，本院亦不予支持。为此，

本案原告主张排除妨碍、恢复原状，关键在于被告的行为是否对原告构成损害。被告正安县信用联社对截断电梯电源停止电梯运行的事实予以认可，本案实际是因房屋租赁，承租人和实际使用租赁房屋人未交纳租金所致。贵阳云岩莱凯时尚酒店与本案被告签订房屋租赁合同以后，该酒店的经营者王传双向市场监督管理局申请注册了正安县莱凯桐都大酒店有限责任公司（即本案原告），任法定代表人，该公司成立后，实际使用租赁房屋的是该公司，被告也表示认可。因承租人及实际使用租赁房屋的原告自2014年9月15日就一直未缴纳租金，严重违反了双方合同的约定，并且经人民法院判决后也拒不履行给付租金的义务，按照租赁合同的约定，承租方拖欠租金达20天以

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔03民终7286号上诉人（原审原告）：正安县莱凯桐都大酒店有限责任公司，住所地：贵州省遵义市正安县凤仪镇山奇社区。法定代表人：王传双，该公司执行董事。委托诉讼代理人：李萍，贵州黔鹰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：正安县农村信用合作联社,住所地：贵州省遵义市正安县桐乡路**号。法定代表人：吴剑波，该联社理事长。委托诉讼代理人：刘安丽，贵州……