民间借贷纠纷 （2015）呼民四终字第00717号

郭晓东与崔勇峰签订的《商品房买卖合同》约定的内容是对双方借贷关系的抵押担保，合同的真实性质是抵押担保合同，其产生的后果是崔勇峰在债务到期后未返还借款，该房屋的所有权归郭晓东所有。根据《中华人民共和国担保法》第四十条的规定：“订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。”郭晓东与崔勇峰签订的该合同违反法律规定，应认定为无效合同。崔勇峰应当按照民间借贷关系，继续履行返还借款的义务。对于郭晓东要求孙晓华共同返还借款的请求，因该笔借款是发生在崔勇峰与孙晓华夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，郭晓东的该项请求符合法律规定，予以支持。郭晓东要求李荣、斯钦巴图承担连带责任，因双方未约定保证期间，保证期间应为主债务履行期届起六个月，郭晓东起诉时保证期限届满已过六个月，保证人不再承担保证责任，故对郭晓东的该诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十六条、第四十条，最高人民法院《关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条的规定，判决：一、崔勇峰、孙晓华于本判决生效

郭晓东与崔勇峰签订的《商品房买卖合同》约定的内容是对双方借贷关系的抵押担保，合同的真实性质是抵押担保合同，其产生的后果是崔勇峰在债务到期后未返还借款，该房屋的所有权归郭晓东所有。根据《中华人民共和国担保法》第四十条的规定：“订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。”郭晓东与崔勇峰签订的该合同违反法律规定，应认定为无效合同。崔勇峰应当按照民间借贷关系，继续履行返还借款的义务。对于郭晓东要求孙晓华共同返还借款的请求，因该笔借款是发生在崔勇峰与孙晓华夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，郭晓东的该项请求符合法律规定，予以支持。

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）呼民四终字第00717号上诉人（原审原告）郭晓东，男，住呼和浩特市新城区。委托代理人李昕睿，慧聪律师事务所律师。被上诉人（原审被告）孙晓华，女，住呼和浩特市新城区。委托代理人庞跃光，男，无固定职业。被上诉人（原审被告）崔勇峰，男，现在呼和浩特市第二监狱服刑。被上诉人（原审被告）李荣，男，住呼和浩特市赛罕区。被上诉人（原审被告）斯钦巴图，男，住呼和……