返还原物纠纷 （2016）桂04民终363号

根据本案现有证据，梧州市东中路万寿巷15号房屋原为上诉人所有，后因该房屋崩烂危险，经协商由被上诉人拆建，上诉人将该房屋交由被上诉人折价收购，之后，被上诉人对房屋进行了拆建，并为拆建后的房屋办理了所有权登记手续的事实清楚，证据充分，本院予以认定。上诉人主张被上诉人未与其协商擅自将房屋全部推倒改建，《协议书》违反平等自愿原则，其非自愿将房屋交给被上诉人折价收购，没有提供相应证据予以证实，应承担举证不能的法律后果。故对上诉人的上述主张，本院不予采纳。根据桂房证字第4081234号房屋所有权证，诉争的梧州市东中路万寿巷15号房屋所有权登记在被上诉人名下，诉争房屋所有权应归属于被上诉人。被上诉人作为诉争房屋所有权人，对该房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。上诉人搬离梧州市东中路万寿巷15号205号房，并在被上诉人另行安排的房屋居住后，理应将梧州市东中路万寿巷15号205号房交还被上诉人。一审判决上诉人将梧州市东中路万寿巷15号205号房交还被上诉人并无不当，本院予以维持。考虑到梧州市东中路万寿巷15号房屋经鉴定为D级危房，已无法正常居住使用，结合本案实际情况，被上诉人以其于2014年1月发

根据本案现有证据，梧州市东中路万寿巷15号房屋原为上诉人所有，后因该房屋崩烂危险，经协商由被上诉人拆建，上诉人将该房屋交由被上诉人折价收购，之后，被上诉人对房屋进行了拆建，并为拆建后的房屋办理了所有权登记手续的事实清楚，证据充分，本院予以认定。上诉人主张被上诉人未与其协商擅自将房屋全部推倒改建，《协议书》违反平等自愿原则，其非自愿将房屋交给被上诉人折价收购，没有提供相应证据予以证实，应承担举证不能的法律后果。故对上诉人的上述主张，本院不予采纳。根据桂房证字第4081234号房屋所有权证，诉争的梧州市东中路万寿巷15号房屋所有权登记在被上诉人名下，诉争房屋所有权应归属于被上诉人。被上诉人作为诉争

广西壮族自治区梧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂04民终363号上诉人（一审被告）苏慰森。委托代理人钟健雄。被上诉人（一审原告）梧州市房产管理局，住所地梧州市长洲区新兴三路6-1号。法定代表人曾一戈，该局局长。委托代理人林韵、李桔云，该局职员。上诉人苏慰森因返还原物纠纷一案，不服梧州市万秀区人民法院（2016）桂0403民初153号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年4月15……