物权保护纠纷 （2014）沧民终字第2664号

原告在公用大坑之上垫基建房，孟村镇后涨沙村村民委员会作为村集体土地及财产的管理人，应对村民的建房行为进行监管，并应承担村民相邻关系间宅基规划及排水、通行等管理义务。孟村镇后涨沙村村民委员会或城乡规划部门对原告接房后的宅基地未作规划，因此原告屋后的排水等问题，仍应由孟村镇后张沙村村民委员会根据村内整体规划予以妥善调整。虽原告接出的一间房屋未办理宅基地使用权证，但房屋的财产权利仍受法律保护。本案原被告在被告翻盖房屋前无排水纠纷，现被告家翻盖了房屋，双方对原告一间半房屋后的排水发生纠纷，根据法律规定双方应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理排水问题，给相邻方造成损失的，应赔偿损失。另外，原告所接房屋的财产权虽受法律保护，但原告私自接建房屋，与该房屋现因屋后排水造成的损失，亦存在直接因果关系。因此，其自身也应对其屋后的排水及因排水造成的损失承担责任。且在雨季原被告双方均有采取排水紧急补救的义务，双方亦均未采取任何补救措施。综上，本院确定原被告双方对原告房屋损失及房屋损失评估费用共计20661元各承担50％的责任。对于原告主张的电脑等损失，因未提供损失数额的证据，本院不予支

原告在公用大坑之上垫基建房，孟村镇后涨沙村村民委员会作为村集体土地及财产的管理人，应对村民的建房行为进行监管，并应承担村民相邻关系间宅基规划及排水、通行等管理义务。孟村镇后涨沙村村民委员会或城乡规划部门对原告接房后的宅基地未作规划，因此原告屋后的排水等问题，仍应由孟村镇后张沙村村民委员会根据村内整体规划予以妥善调整。虽原告接出的一间房屋未办理宅基地使用权证，但房屋的财产权利仍受法律保护。本案原被告在被告翻盖房屋前无排水纠纷，现被告家翻盖了房屋，双方对原告一间半房屋后的排水发生纠纷，根据法律规定双方应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理排水问题，给相邻方造成损失的，应赔偿损

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沧民终字第2664号上诉人（原审原告）许某某，男，汉族，1953年9月19日出生，住河北省孟村回族自治县。委托代理人宋某某，女，1956年出生，回族，住址同上，系许某某之妻。上诉人（原审被告）王某某，男，汉族，1943年5月15日出生，住河北省孟村回族自治县。委托代理人丁某某，男，回族，农民，1946年1月8日出生，住河北省孟村回族自治县。被上……