确认合同无效纠纷 （2011）浙嘉民终字第538号

对夫妻共有财产的处分，应当经过协商，由夫妻双方取得一致意见后进行。姚汉仙未与董卫中达成合意而单独将商铺承租权转让与姚汉松，其转让行为系无权处分行为。姚汉仙转让商铺承租权后，未取得董卫中的追认亦未取得完全处分权，故在姚汉松不构成善意受让的情形下，姚汉仙与姚汉松之间关于该商铺承租权转让的合同无效。在转让合同无效的前提下，姚汉松可否取得本案所涉商铺承租权，应依据商铺所有权人的意思表示。董卫中的诉讼请求理由正当，予以支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第五十一条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第十七条第（二）项及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八条之规定，判决：姚汉仙与姚汉松之间签订的海宁中国皮革城裘皮广场二楼西班牙路17号的商铺承租权转让合同无效。案件受理费80元，减半收取40元，财产保全费5000元，合计5040元，由姚汉仙负担。判决宣告后，姚汉仙、姚汉松不服，向本院提起上诉称，本案争议的承租权属于合同权利，根据合同的相对性原则，姚汉仙作为合同一方的权利人，当然能处分该合同权利，并且其处分该权利无需经董卫

对夫妻共有财产的处分，应当经过协商，由夫妻双方取得一致意见后进行。姚汉仙未与董卫中达成合意而单独将商铺承租权转让与姚汉松，其转让行为系无权处分行为。姚汉仙转让商铺承租权后，未取得董卫中的追认亦未取得完全处分权，故在姚汉松不构成善意受让的情形下，姚汉仙与姚汉松之间关于该商铺承租权转让的合同无效。在转让合同无效的前提下，姚汉松可否取得本案所涉商铺承租权，应依据商铺所有权人的意思表示。董卫中的诉讼请求理由正当，予以支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第五十一条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第十七条第（二）项及《中华人民

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2011）浙嘉民终字第538号上诉人（原审被告）：姚汉仙。委托代理人：徐亚明。上诉人（原审被告）：姚汉松。委托代理人：杨莉丰。被上诉人（原审原告）：董卫中。委托代理人：钟雪庆。原审第三人：海宁中国皮革城股份有限公司。法定代表人：任有法。上诉人姚汉仙、姚汉松因与被上诉人董卫忠、原审第三人海宁中国皮革城股份有限公司确认合同无效纠纷一案，不服海宁市人民法院（2……