不动产登记纠纷 （2021）苏10民终33号

公民、法人的合法权益受法律保护。本案中，金业公司与薛永敏签订了购房合同，但金业公司开具的购房发票中载明客户名称为乔秀定，结合薛永敏出具的书面凭证，尚不能认定金业公司将案涉房屋直接出售给薛永敏、强龙海，薛永敏、强龙海与乔秀定就案涉房屋可能存在其他法律关系。虽然生效的裁判文书确认案涉房屋归高庆贵、李玉琴所有，但根据合同相对性原则，高庆贵、李玉琴要求金业公司协助薛永敏、强龙海将案涉房屋直接登记在薛永敏、强龙海名下，证据尚不充分，故对高庆贵、李玉琴的各项诉讼请求，依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：驳回高庆贵、李玉琴的诉讼请求。本案受理费减半收取80元，由高庆贵、李玉琴负担。一审查明的事实本院依法予以确认。本院在二审期间另查明：原审法院在2017年8月24日作出（2017）苏1012民初4453号民事判决，对下列事实予以了认定：高庆贵、李玉琴系夫妻关系。薛永敏、强龙海许夫妻关系。金业公司原名为江都县城镇建设开发公司。1992年5月9日，薛永敏与原江都县城镇建设开发公司签订购房合同书一份，约定金业公司将其开发建设的位于

公民、法人的合法权益受法律保护。本案中，金业公司与薛永敏签订了购房合同，但金业公司开具的购房发票中载明客户名称为乔秀定，结合薛永敏出具的书面凭证，尚不能认定金业公司将案涉房屋直接出售给薛永敏、强龙海，薛永敏、强龙海与乔秀定就案涉房屋可能存在其他法律关系。虽然生效的裁判文书确认案涉房屋归高庆贵、李玉琴所有，但根据合同相对性原则，高庆贵、李玉琴要求金业公司协助薛永敏、强龙海将案涉房屋直接登记在薛永敏、强龙海名下，证据尚不充分，故对高庆贵、李玉琴的各项诉讼请求，依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：驳回高庆贵、李玉琴的诉讼请

江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏10民终33号上诉人（原审原告）：高庆贵，男，1957年6月7日出生，汉族，住扬州市江都区。上诉人（原审原告）：李玉琴，女，1963年6月2日出生，汉族，住扬州市江都区。两上诉人共同委托诉讼代理人：顾权，江苏均爱律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：薛永敏，女，1956年4月28日出生，汉族，住扬州市江都区。被上诉人（原审被告）：强龙海，男，……