分家析产纠纷 （2019）苏1283民初3536号
裁判要旨
依法成立的合同，自成立时生效；对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 关于被告常俊辩称协议书无效，房屋不应登记到原告名下的问题。 对此，本院认为，被告的该辩称意见，无事实和法律依据，本院不予支持。 理由如下：1、首先，案涉被拆迁房屋系常俊户在拆除蔡桂香、常志元的三间老屋基础上翻建的三间三层楼房；其次，常俊户在2010年3月申请建房时的家庭人员为常俊、周萍、常某1、常志元、蔡桂香。 常志元去世后，其名下的份额应由其第一顺序继承人依法继承。 而且双方均未提供当事人曾对被拆迁房屋产权份额作出约定的证据；最后，在2013年5月的拆迁过程中，常俊户是由原告蔡桂香出面与有关拆迁部门签订有效的动迁补偿安置协议，房屋拆迁款亦是由蔡桂香至拆迁部门领取后再交给常俊。 而且，选择回迁房屋时，也是蔡桂香以被动迁户身份选择了案涉两套回迁安置房屋。 因此，本院确认原告蔡桂香与常俊等人对案涉被拆迁房屋共同享有所有权。 2、案涉被拆迁房屋的拆迁款总额达到约110万元，蔡桂香根据协议书获得的朝阳小区13号楼904室房屋回迁价为136527.5元，该房屋总价只占拆迁款总额的
摘要
蔡桂香与常俊分家析产纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省泰兴市人民法院民 事 判 决 书(2019)苏1283民初3536号原告:蔡桂香，女，汉族，1948年7月24日出生，住泰兴市。 委托诉讼代理人：顾伟，江苏博诚律师事务所律师。 被告：常俊，男，汉族，1973年12月30日生，住泰兴市。 委托诉讼代理人：叶新年，泰兴市姚王法律服务所法律工作者。 原告蔡桂香与被告常俊分家析产纠纷一案，本院于2019年4月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进……