物权保护纠纷 （2017）粤08民终1322号

本案立案案由系“返还原物纠纷”案。因本案双方是因物的占有而发生纠纷，故本案应定为“占有物返还纠纷”，占有物返还是指因占用物被他人非法侵占，占有人请求返还的纠纷。根据诉辩双方的意见，归纳本案双方争议的焦点问题是：1.本案方良时作为诉讼主体是否适格；2.方良桂是否侵害了方良进对其建房用地所享有的使用权。根据1991年2月1日颁布实施的《中华人民共和国土地管理法实施条例》，第二十五条“农村村民建住宅需要使用土地的，应当先向村农业集体经济组织或者村民委员会提出用地申请，经村民代表会或者村民大会讨论通过后，报人民政府批准。其中需要使用耕地的，由乡级人民政府审核，经县级人民政府土地管理部门审查同意后，报县级人民政府批准；需要使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，报乡级人民政府批准”的规定，方良时、方良桂于1992年12月3日按规定向当时的管理区办事处、乡级人民政府递交《农村居民申请建房用耕地呈批表》时获得两级政府的批准，已履行了涉案土地建房的报批手续。因此，方良进在相关部门批准土地四至范围内享有占有、使用建房用地的资格和权利，方良进是与本案有直接利害关系，其有具体的诉讼请求和事实、理由，其作为原

本案立案案由系“返还原物纠纷”案。因本案双方是因物的占有而发生纠纷，故本案应定为“占有物返还纠纷”，占有物返还是指因占用物被他人非法侵占，占有人请求返还的纠纷。根据诉辩双方的意见，归纳本案双方争议的焦点问题是：1.本案方良时作为诉讼主体是否适格；2.方良桂是否侵害了方良进对其建房用地所享有的使用权。根据1991年2月1日颁布实施的《中华人民共和国土地管理法实施条例》，第二十五条“农村村民建住宅需要使用土地的，应当先向村农业集体经济组织或者村民委员会提出用地申请，经村民代表会或者村民大会讨论通过后，报人民政府批准。其中需要使用耕地的，由乡级人民政府审核，经县级人民政府土地管理部门审查同意后，报县

广东省湛江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤08民终1322号上诉人（原审被告）：方良桂，又名方良贵，男，汉族，1955年8月2日出生，廉江市人，住廉江市。上诉人（原审被告）：吴群珍，女，汉族，1957年7月26日出生，廉江市人，住廉江市。两上诉人的共同委托诉讼代理人：谢明演，广东领会律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：方良进，男，汉族，1948年11月8日出生，廉江市人，住廉江市。……