房屋买卖合同纠纷 （2019）内0105民初3630号
裁判要旨
蒋永丽与嘉友公司签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效，双方应当按照合同约定全面履行各自的义务。 关于蒋永丽要求确认解除《商品房买卖合同》的诉讼请求，本院认为，蒋永丽已按照合同约定支付了全部购房款，嘉友公司未提交证据证明其已将符合合同约定条件的房屋在合同约定的期限内交付蒋永丽使用，根据《商品房买卖合同》第九条之约定，蒋永丽有权解除《商品房买卖合同》，本院确认蒋永丽与嘉友公司于2011年11月20日签订的《商品房买卖合同》于本判决生效之日起解除。 关于蒋永丽要求嘉友公司返还购房款566,194元的诉讼请求，本院认为，依据《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定，《商品房买卖合同》解除后，嘉友公司应当返还蒋永丽已付购房款566,194元，故对蒋永丽该诉讼请求，本院予以支持。 关于蒋永丽要求嘉友公司支付违约金134,529.12元的诉讼请求，本院认为，根据《商品房买卖合同》第九条之约定，蒋永丽选择解除《商品房买卖合同》，嘉友公司应当按照已付购房款的0.01%向蒋永丽支付违约金56.62元。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十
摘要
蒋永丽与内蒙古嘉友房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
呼和浩特市赛罕区人民法院民事判决书（2019）内0105民初3630号原告：蒋永丽，女，内蒙古昆明卷烟有限公司职工，住呼和浩特市。 被告：内蒙古嘉友房地产开发有限公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区丰洲路**。 法定代表人：徐玉生。 原告蒋永丽与被告内蒙古嘉友房地产开发有限公司（以下简称嘉友公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年5月5日立案后，依法适用普通程序，于2019年7月8日公开开……