返还原物纠纷 （2017）川01民终12547号

一、关于赵都都腾退位于青羊区百卉路x号x栋x单元x楼x号房屋的问题。2011年10月，赵都都从刘景良处租住位于百卉路x号x栋x单元x楼x号的房屋，双方未签订书面的租房合同，也未约定租赁期限，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条“当事人对租赁期没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”之规定，赵都都租住的该房屋为不定期租赁。陈卫国取得该房屋所有权后，双方未就房屋的租金达成一致，陈卫国在给与赵都都合理期限后可以解除租赁合同。故对陈卫国要求赵都都腾退位于成都市青羊区百卉路x号x栋x单元x楼x号房屋的诉讼请求，一审法院予以支持。二、关于支付房屋使用费的问题。自2016年8月23日陈卫国取得位于成都市青羊区百卉路x号x栋x单元x楼x号房屋所有权后，赵都都既未向该房屋的原所有权人刘合年支付租金，也未向陈卫国支付该房屋的租金，故对陈卫国要求赵都都支付房屋使用费的诉讼请求，一审法院予以支持。赵都都与房屋原所有权人约定的房屋租金为1800元/月，陈卫国要求赵都都按100元/天支付房屋使用费

一、关于赵都都腾退位于青羊区百卉路x号x栋x单元x楼x号房屋的问题。2011年10月，赵都都从刘景良处租住位于百卉路x号x栋x单元x楼x号的房屋，双方未签订书面的租房合同，也未约定租赁期限，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条“当事人对租赁期没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”之规定，赵都都租住的该房屋为不定期租赁。陈卫国取得该房屋所有权后，双方未就房屋的租金达成一致，陈卫国在给与赵都都合理期限后可以解除租赁合同。故对陈卫国要求赵都都腾退位于成都市青羊区百卉路x号x栋x单元

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川01民终12547号上诉人（原审被告）：赵都都，男，汉族，1966年3月9日出生，住成都市青羊区。委托诉讼代理人：林杉，女，系赵都都之妻。被上诉人（原审原告）：陈卫国，男，汉族，1967年10月22日出生，住成都市金牛区。委托诉讼代理人：周游，广东德纳（成都）律师事务所律师。委托诉讼代理人：代冰霜，广东德纳（成都）律师事务所律师。上诉人赵都都……