租赁合同纠纷 （2019）皖0311执异10号
裁判要旨
虽然案涉房产在2014年6月27日登记在彭先琼名下，但系经廷江与彭先琼夫妻关系存续期间购买，系经廷江与彭先琼夫妻共同财产。 经廷江作为被执行人未履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。 本院依法查封案涉房产，符合法律规定。 本院查封案涉房产后即具有固定权利现状、排除之后物权变动的效力，即当事人在法院查封案涉房产后，就该财产作出的任何转让、抵债、租赁、仲裁、以及诉讼等设定权利负担或其他有碍执行的行为，均不得对抗人民法院的执行行为。 如前所述，在经廷江与彭先琼离婚之前，案涉房产属于其夫妻共同财产，在经廷江已负有涉案债务的情况下，经廷江应以其包括该房产个人份额在内的个人全部财产偿还涉案债务。 从双方离婚协议看，将唯一的房产（包括房内装修内附属设施及相关配套设施）划归彭先琼所有，财产处分明显不平等，对经廷江偿还涉案债务的能力构成了实质性削弱，对申请人的债权构成了损害。 本院在冻结彭先琼银行账户时，其与经廷江尚未离婚，在没有充分证据证明存款系彭先琼个人财产情形下，该账户存款应为夫妻共同财产，法院可以冻结并划拨经廷江应有的份额。 另彭
摘要
蚌埠市淮上区汇丰钢管租赁站、经廷江租赁合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
安徽省蚌埠市淮上区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）皖0311执异10号 案外人：彭先琼，女，1967年11月8日出生，汉族，住安徽省霍山县。 委托诉讼代理人：赵皖荣，安徽江淮律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王远征，安徽江淮律师事务所律师。 申请执行人：蚌埠市淮上区汇丰钢管租赁站，住所地安徽省蚌埠市淮上区淮上大道****楼****，经营者许雄贵。 委托代理人：平凡，安徽史怀畅律师……