民间借贷纠纷 （2019）赣0103执异124号
裁判要旨
一、坐落于本市红谷滩新区绿茵路599号***单元202室的房产及位于湾里区红湾大道66号***楼808室的案涉房屋，产权虽登记在皮藤江个人名下，但红谷世纪花园的该套房屋产权系在异议人与被执行人姜云凯夫妻关系存续期间取得；保利半山国际花园该套房屋产权登记时间虽在两人离婚之后，但购买及付款时间均在两人夫妻关系存续期间，故上述两套房产均属夫妻共同财产，系皮藤江与姜云凯共同所有。 两人离婚协议中虽约定位于红谷世纪花园的房产归儿子姜启越所有，但未办理产权变更登记手续，根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外，故上述两套房产仍属皮藤江与姜云凯共有，被执行人姜云凯对上述房产各享有50%的份额。 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款规定：对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。 故本院查封、执行上述两套房产，不违反相关法律规定，但在拍卖时，共有人皮藤江享有优先购买权。 综上，异议人皮藤江请求解除对案涉房产的查封并停
摘要
皮藤江与胡振敏、姜云凯民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
江西省南昌市西湖区人民法院执 行 裁 定 书（2019）赣0103执异124号异议人(案外人)：皮藤江，女，1973年5月8日生，汉族，住江西省南昌市红谷滩新区。 委托代理人：尹杰，江西坤豫律师事务所律师。 委托代理人：熊思忆，江西坤豫律师事务所实习律师。 申请执行人：胡振敏，女，1972年10月21日生，汉族，住江西省南昌市西湖区。 委托代理人：熊凌，江西英华律师事务所律师。 被执行人：姜云凯，……