返还原物纠纷 （2017）黔01民终4175号

公民的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”之规定，本案诉争的位于贵阳市观山湖区世纪城C组团第34号楼2元1层1号房屋，该房屋的物权已在不动产登记机关登记（预登记），即该房屋登记的权属人为陈康，同时原告陈康持有其与房屋出卖人签订的《商品房买卖合同》，且不动产销售发票上载明的付款人为陈康，故原告陈康作为争议房屋的所有权人，依法对争议房屋享有占有、使用、收益、处分的权利，在被告佟银娥、邓恩源不能举证证明其合法占有、使用争议房屋的情况下，被告佟银娥、邓恩源的行为已经侵犯原告陈康的合法财产权，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”的规定，原告陈康要求被告佟银娥、邓恩源返还观山湖区世纪城C组团第34号楼2单元1层1号房屋的诉请，予以支持。证人魏承芬系原告陈康祖母，被告邓恩源之母，且在家庭中属于长辈，对家庭事务纠纷有较强的证明力，故采信证人魏承芬的证言，予以确认争议房屋系证人魏承芬赠与原

公民的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”之规定，本案诉争的位于贵阳市观山湖区世纪城C组团第34号楼2元1层1号房屋，该房屋的物权已在不动产登记机关登记（预登记），即该房屋登记的权属人为陈康，同时原告陈康持有其与房屋出卖人签订的《商品房买卖合同》，且不动产销售发票上载明的付款人为陈康，故原告陈康作为争议房屋的所有权人，依法对争议房屋享有占有、使用、收益、处分的权利，在被告佟银娥、邓恩源不能举证证明其合法占有、使用争议房屋的情况下，被

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017）黔01民终4175号上诉人（原审被告）：邓恩源，男，1953年5月26日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区玉厂路**附**，公民身份号码：5201021953********。委托诉讼代理人：刘建西，男，1960年2月24日出生，汉族，住，住贵州省贵阳市原小河区盘江南路******/div>上诉人（原审被告）：佟银娥，女，1968年1月16日生，……