不当得利纠纷 （2017）鄂12民终568号

《中华人民共和国物权法》规定的宅基地使用权只是针对农村的宅基地使用权，而本案所涉宅基地是城市规划区范围内的宅基地，属国有土地。根据《中华人民共和国物权法》第一百四十三条“建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外”的规定，被告有权将拆迁安置的位于城市规划区范围的宅基地进行转让。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定”的规定，原、被告之间宅基地转让行为并不存在上述无效情形，故原告请求确认其与被告之间的宅基地转让行为无效无事实和法律依据，一审法院不予支持。本案原告以陈满英为被告提起诉讼，应属给付型不当得利纠纷。原告主张被告转让宅基地时提供的是卢拥军的相关土地证和准建证，被告抗辩其只是提供了原蒲圻市新区建设指挥部出具的拆迁安置宅基地通知书，并未提供卢拥军的土地证和准建证。事实上卢拥军的土地证与准建证与本案无任何关联，原、被告也认可转

《中华人民共和国物权法》规定的宅基地使用权只是针对农村的宅基地使用权，而本案所涉宅基地是城市规划区范围内的宅基地，属国有土地。根据《中华人民共和国物权法》第一百四十三条“建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外”的规定，被告有权将拆迁安置的位于城市规划区范围的宅基地进行转让。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定”的规定，原、被告之

湖北省咸宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂12民终568号上诉人（原审原告）：陈忠平，男，1972年4月16日出生，汉族，住湖北省赤壁市。委托诉讼代理人：游伟成，赤壁市蒲圻法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：陈满英，女，1962年2月24日出生，汉族，住湖北省赤壁市。委托诉讼代理人：龚南海，男，系被上诉人陈满英丈夫。上诉人陈忠平因与被上诉人陈满英不当得利纠纷一案，不服湖北省赤……