财产损害赔偿纠纷 （2021）京02民终9373号

侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。本案中，双方当事人均认可涉案房屋存在返水的情况，且均认可返水的原因系公共管道不畅。维护公共管道的畅通系物业公司的义务，故因公共管道不畅导致的返水，乐生活公司应当予以赔偿。关于赔偿的具体金额，法院认为白新主张数额略高，适当予以酌减，具体金额以法院酌定为准。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。在作出判决前，当事人证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。白新主张涉案房屋厨房和卫生间下水管道的设计和施工存在问题，并主张开发商予以赔偿，但是白新所提供的证据材料尚难以证明其主张，故法院对于白新要求开发商承担赔偿责任的诉讼请求着实难以支持。据此，一审法院判决：一、自判决生效之日起七日内，乐生活智慧社区服务集团股份有限公司赔偿白新经济损失5000元；二、驳回白新的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院二审期间，各方当事人均

侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。本案中，双方当事人均认可涉案房屋存在返水的情况，且均认可返水的原因系公共管道不畅。维护公共管道的畅通系物业公司的义务，故因公共管道不畅导致的返水，乐生活公司应当予以赔偿。关于赔偿的具体金额，法院认为白新主张数额略高，适当予以酌减，具体金额以法院酌定为准。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。在作出判决前，当事人证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。白新主张涉案房屋厨房和卫生间下水管道的设计和施工存在问题，并主张开发商予以

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终9373号上诉人（原审被告）：乐生活智慧社区服务集团股份有限公司。法定代表人：雷易群，董事长。委托诉讼代理人：马克，北京实法律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：白新，女，1959年7月19日出生。被上诉人（原审被告）：北京宏业房地产开发有限责任公司。法定代表人：刘岩川，总经理。委托诉讼代理人：施阳，男，1968年2月1日出生。上诉人乐……