不当得利纠纷 （2019）皖04民终1306号

本案争议的焦点为：1.诉争房屋的单价是5500元还是5900元；2.王新美是否有权要求全部返还61568元。本案中，王新美起诉的基础是购房合同约定的单价和寿县陆宇投资公司、淮南虹桥经纪公司收取的高于约定总价款的数额。从证据的证明力角度分析，王新美所举的《选房定金单》及《签约交款确认单》体现了最初购房主要议项，包括单价，王新美当日交款336878元进一步奠定了履约基础。2018年10月22日王新美与寿县陆宇投资公司签订《商品房买卖合同》，该行为发生在2018年10月19日王新美交清全部购房款之后，而该合同最终确认了房屋单价和总价款，故寿县陆宇投资公司、淮南虹桥经纪公司关于按综合单价5900元/平方米的抗辩主张不予支持；《签约交款确认书》备注了“按揭”的付款方式，王新美于交付选房定金的8个月后付清全款，寿县陆宇投资公司、淮南虹桥经纪公司接受了全款，则无理由再行要求王新美按照按揭方式付款，而王新美接受了注明“违约金”事由的15000元的票据，则可以认定双方就违约问题已经以15000元“违约金”的方式予以解决，王新美对此15000元以不当得利为由主张返还，不予支持。寿县陆宇投资公司、淮南虹桥经

本案争议的焦点为：1.诉争房屋的单价是5500元还是5900元；2.王新美是否有权要求全部返还61568元。本案中，王新美起诉的基础是购房合同约定的单价和寿县陆宇投资公司、淮南虹桥经纪公司收取的高于约定总价款的数额。从证据的证明力角度分析，王新美所举的《选房定金单》及《签约交款确认单》体现了最初购房主要议项，包括单价，王新美当日交款336878元进一步奠定了履约基础。2018年10月22日王新美与寿县陆宇投资公司签订《商品房买卖合同》，该行为发生在2018年10月19日王新美交清全部购房款之后，而该合同最终确认了房屋单价和总价款，故寿县陆宇投资公司、淮南虹桥经纪公司关于按综合单价5900元/平

安徽省淮南市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖04民终1306号上诉人（原审被告）：安徽省寿县陆宇投资发展有限公司，住所安徽省寿县宾阳大道城投大厦对面，统一社会信用代码91340422573021300A。法定代表人：胡道厅，该公司执行董事。委托诉讼代理人：许鲁，安徽滨阳律师事务所律师。委托诉讼代理人：李裕霞，安徽滨阳律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）：淮南虹桥房地产经纪服务有限公司……