承揽合同纠纷 （2012）成民终字第113号

兴业公司与花都公司签订《保温工程承包合同》之目的在于通过承包“博亚美家装城二期”项目的保温工程获得利益，花都公司在双方签订合同之后便向彭州市规划局申请将“博亚美家装城二期”项目住宅地调整为商业市场建筑，不仅造成兴业公司为履行合同而作的前期准备工作落空，也导致兴业公司通过该承包工程可能获得的预期利益落空，花都公司按照合同约定承担的违约金责任应当包括兴业公司的预期利益损失。同时，花都公司在与兴业公司签订《保温工程承包合同》并收取对方5万元履约保证金后，主动向规划部门申请将合同项目由住宅建筑调整为商业建筑，导致双方合同无法履行，违反了诚实信用原则及《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”之规定，其承担的违约金责任中应当体现对其在商业活动中不诚信行为的惩罚。虽然花都公司在一审中以违约金约定过高为由申请法院调整，但原审判决仅仅参照花都公司占用兴业公司履约金5万元的时间和同期中国人民银行借款利率将花都公司应当承担的违约金由双方合同约定的1992602.86元调整为6000元，不能有效弥补兴业公司因花都公司违约所遭受的损失，也没有体现对花都公司违约行为的惩罚，应予纠正

兴业公司与花都公司签订《保温工程承包合同》之目的在于通过承包“博亚美家装城二期”项目的保温工程获得利益，花都公司在双方签订合同之后便向彭州市规划局申请将“博亚美家装城二期”项目住宅地调整为商业市场建筑，不仅造成兴业公司为履行合同而作的前期准备工作落空，也导致兴业公司通过该承包工程可能获得的预期利益落空，花都公司按照合同约定承担的违约金责任应当包括兴业公司的预期利益损失。同时，花都公司在与兴业公司签订《保温工程承包合同》并收取对方5万元履约保证金后，主动向规划部门申请将合同项目由住宅建筑调整为商业建筑，导致双方合同无法履行，违反了诚实信用原则及《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）成民终字第113号上诉人（原审原告）成都兴业建筑安装工程有限公司。住所地：成都市金牛区光荣北路**号。法定代表人杨捷，总经理。委托代理人兰新，四川拓都律师事务所律师。委托代理人刘亚磊，四川拓都律师事务所律师。被上诉人（原审被告）成都花都置业发展有限公司。住所地：成都市彭州工业开发区。法定代表人艾继长，董事长。委托代理人尹思杰，四川中超律师事务所……