商品房预售合同纠纷 （2018）陕04民终1644号
裁判要旨
原告与被告签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，不违反法律规定，故该合同合法有效，双方均应按照合同的约定履行各自义务。原告已履行了全部付款义务，被告却未按约定的期限交付该商品房，应承担违约责任，故原告的诉讼请求本院予以支持,但原告计算的逾期天数有误，应按507天计算。该房屋已经由被告实际交付给了原告使用，且合同对违约金的约定未违反法律规定，故被告的辩解意见不予采纳。遂判决如下：被告咸阳中振房地产开发有限公司于本判决生效后10日内支付原告张叶海、冯小琼购买房屋延迟交付的违约金29057元。如未按本判决指定的期限履行给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费542元，减半收取271元，由被告咸阳中振房地产开发有限公司负担。本院二审期间，双方当事人均未提交新证据。经审理查明，一审查明事实正确，双方当事人对一审查明事实均无异议，本院予以确认。本院认为，上诉人咸阳中振房地产开发有限公司与被上诉人张叶海、冯小琼所签订的《商品房买卖合同》真实、合法、有效，对该合同本院予以确认。合同订立后，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，张叶海
摘要
张叶海、冯小琼与咸阳中振房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
陕西省咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)陕04民终1644号上诉人（原审被告）：咸阳中振房地产开发有限公司。住所地：陕西省咸阳市秦都区渭阳西路阳光小区B1栋1楼10002号，现住咸阳市秦都区劳动路恒晟城市花园售楼部，统一社会信用代码916104007836567340。法定代表人：冯平安，该公司总经理。委托诉讼代理人：李文龙，男，1979年3月19日出生，住咸阳市渭城区，系该公司法律……