排除妨害纠纷 （2019）内04民终4647号

依照《中华人民共和国物权法》第一百五十三条：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。”《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第三款：“农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。”之规定，1992年12月，赤峰市郊区人民政府为原告颁发的集体土地建设用地使用证记载用地面积为218.87平方米，张某1在庭审中自认其现使用面积为221.92平方米。张某1依据1990年10月3日签订的契约要求张某2排除妨害，依据不足。且契约签订在前，颁证在后，依照《中华人民共和国物权法》第九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力，未经登记，不发生法律效力，但法律另有规定的除外”之规定，张某1的诉讼请求，该院依法不予支持。综上，依照上述法律及《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第九十条规定，判决：驳回张某1的诉讼请求。二审中，当事人没有提交新证据。二审经审理查明，张某1宅基地西至即西共墙已发生变动。其他事实与一审法院认定的事实一致，本院予以确认。本院认为，张某1依据1990年10月3日签订的契约主张东墙外一米的土地

依照《中华人民共和国物权法》第一百五十三条：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。”《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第三款：“农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。”之规定，1992年12月，赤峰市郊区人民政府为原告颁发的集体土地建设用地使用证记载用地面积为218.87平方米，张某1在庭审中自认其现使用面积为221.92平方米。张某1依据1990年10月3日签订的契约要求张某2排除妨害，依据不足。且契约签订在前，颁证在后，依照《中华人民共和国物权法》第九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力，未经登记，不

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民事判决书（2019）内04民终4647号上诉人（一审原告）：张某1，男，1969年7月8日出生，公民身份号码×××，住内蒙古自治区赤峰市。委托诉讼代理人：李某1，内蒙古红城律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：张某2，男，1954年10月1日出生，公民身份号码×××，住内蒙古自治区赤峰市。委托诉讼代理人：魏某，内蒙古桥北法律服务所法律工作者。上诉人张某1因与被上诉人……