返还原物纠纷 （2014）延中民四终字第152号

上诉人孙素露虽主张自己卖房在先，购买诉争土地在后，并没有将诉争土地出卖给案外人高某，但因上诉人孙素露无法提供案外人高某的自然信息，致使本院无法核实双方当年交易过程是否同其主张一致。而通过上诉人孙素露提供的出卖房屋产权变更情况看，其出卖房屋产权变更至案外人高某的时间为1993年3月20日（或28日），该时间晚于上诉人孙素露提供的购买诉争土地的交款收据时间（1993年3月10日），故上诉人孙素露提出卖房在先，购地在后，诉争土地没有出卖给案外人高某的主张，缺乏事实依据。同时，根据上诉人孙素露的主张，其在外出居住期间将诉争房屋交由案外人高某管理，而上诉人孙素露出卖的房屋产权自高某处变更至张慧丽名下又变更至本案被上诉人梅少禹名下的过程中，对诉争土地如何处理，是否存在高某超越代理权限擅自处分等问题，有待于上诉人孙素露通过其他途径加以解决。在上述问题未解决前，对于上诉人孙素露提出要求被上诉人梅少禹返还诉争土地的诉讼请求，本院无法予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人孙素露负担。本判决为终审判决。审判长

上诉人孙素露虽主张自己卖房在先，购买诉争土地在后，并没有将诉争土地出卖给案外人高某，但因上诉人孙素露无法提供案外人高某的自然信息，致使本院无法核实双方当年交易过程是否同其主张一致。而通过上诉人孙素露提供的出卖房屋产权变更情况看，其出卖房屋产权变更至案外人高某的时间为1993年3月20日（或28日），该时间晚于上诉人孙素露提供的购买诉争土地的交款收据时间（1993年3月10日），故上诉人孙素露提出卖房在先，购地在后，诉争土地没有出卖给案外人高某的主张，缺乏事实依据。同时，根据上诉人孙素露的主张，其在外出居住期间将诉争房屋交由案外人高某管理，而上诉人孙素露出卖的房屋产权自高某处变更至张慧丽名下又变

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）延中民四终字第152号上诉人（原审原告）孙素露，女，1940年3月12日生，汉族，农民，现住延吉市。委托代理人程陆鹏，延吉市小营法律服务所法律工作者。委托代理人林桂月，吉林由正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）梅少禹，男，1948年1月25日生，汉族，无职业，户籍所在地图们市，现住延吉市。委托代理人李京洙，吉林李京洙律师事务所律师。……