房屋登记管理（房屋登记） （2019）渝01行终538号

根据《重庆市土地房屋权属登记条例》第六条第二款的规定，重庆市铜梁区的土地房屋权属登记，由土地房屋所在地的区县土地房屋行政主管部门负责，重庆市铜梁区规划和自然资源局具有负责本辖区内土地房屋权属登记的法定职责。 本案的争议焦点是被诉变更登记行为是否超过法定起诉期限？上诉人重庆市铜梁区规划和自然资源局做出的被诉产权变更登记行为是否合法？ 首先，根据《中华人民共和国行政诉讼法》第三十四条第一款以及《最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定》第四条第三款的规定，被告对作出的行政行为负有举证责任，其认为原告超法定起诉期限的，由被告承担举证责任。本案中，被诉产权变更登记行为发生于2008年3月7日，但根据本案现有证据及一审庭审笔录，上诉人举示的《重庆市房地产登记申请书》上只有陈恒亮的签字，且被上诉人谭定洪也不认可其知晓陈恒亮单方申请变更房屋产权的事实。被上诉人谭定洪称，其于2018年8月因涉案房屋被法院实施查封后，经查询才知晓被诉产权变更登记行为，并与同年9月向法院提起行政诉讼。对于上诉人提出的“被上诉人谭定洪的起诉超过法定起诉期限”的上诉理由，上诉人在一审中未举示相应证据证明被上诉人在此前已经知

根据《重庆市土地房屋权属登记条例》第六条第二款的规定，重庆市铜梁区的土地房屋权属登记，由土地房屋所在地的区县土地房屋行政主管部门负责，重庆市铜梁区规划和自然资源局具有负责本辖区内土地房屋权属登记的法定职责。 本案的争议焦点是被诉变更登记行为是否超过法定起诉期限？上诉人重庆市铜梁区规划和自然资源局做出的被诉产权变更登记行为是否合法？ 首先，根据《中华人民共和国行政诉讼法》第三十四条第一款以及《最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定》第四条第三款的规定，被告对作出的行政行为负有举证责任，其认为原告超法定起诉期限的，由被告承担举证责任。本案中，被诉产权变更登记行为发生于2008年3月7日，但根据

重庆市第一中级人民法院 行 政 判 决 书 （2019）渝01行终538号 上诉人（一审被告)重庆市铜梁区规划和自然资源局，住所地重庆市铜梁区巴川街道河湾36号。 法定代表人欧朝刚，该局局长。 委托代理人肖霄，该局工作人员。 委托代理人田荣华，重庆德功言律师事务所律师。 被上诉人（一审原告）谭定洪，女，1968年12月8日出生，汉族，住重庆市铜梁区。 委托代理人魏华建，重庆翔荣律师事务所律师。 一……