财产损害赔偿纠纷 （2021）京02民终9666号

侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。王丹的房屋暖气漏水，导致安淑芹的房屋受损，王丹应承担赔偿责任。根据查明的事实，可以认定客厅、卧室、前厅的墙面部分受损，因墙面的施工需要，需整体施工，故王丹应赔偿安淑芹墙面的全部损失即1580元。关于地板，地板虽无明显鼓包，但依据生活常识，实木地板经水浸泡后必然会产生一定的损害，故一审法院根据评估报告，酌定损失金额为3120元。关于南客厅阳台窗帘盒、卧室南墙墙内嵌式墙柜、卧室北墙柜，厨房西侧上、下方柜，一审法院根据受损情况以及使用用途，认为拆除换新较为合理，故依评估报告认定损失金额为3420元。此外，一审法院酌情确定下列项目的损失金额，即前厅西侧墙柜900元，卫生间顶棚损失400元，卧室、客厅、门厅西门的包口共计300元，垃圾清运费1800元。综上，王丹应赔偿安淑芹各项损失共计11520元。关于王丹主张安淑芹家以前亦漏过水，无法判断安淑芹的受损情况与本次漏水的关联性，一审法院认为，依安淑芹提交的视频，事发时，安淑芹家多处漏水，情况较为严重，现王丹主张安淑芹的房屋装修损失并非本次漏水造成，应提交充分的证据，在王丹未提交充分证据的情况下，一

侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。王丹的房屋暖气漏水，导致安淑芹的房屋受损，王丹应承担赔偿责任。根据查明的事实，可以认定客厅、卧室、前厅的墙面部分受损，因墙面的施工需要，需整体施工，故王丹应赔偿安淑芹墙面的全部损失即1580元。关于地板，地板虽无明显鼓包，但依据生活常识，实木地板经水浸泡后必然会产生一定的损害，故一审法院根据评估报告，酌定损失金额为3120元。关于南客厅阳台窗帘盒、卧室南墙墙内嵌式墙柜、卧室北墙柜，厨房西侧上、下方柜，一审法院根据受损情况以及使用用途，认为拆除换新较为合理，故依评估报告认定损失金额为3420元。此外，一审法院酌情确定下列项目的损失金额，即前厅西

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京02民终9666号上诉人（原审原告）：安淑芹，女，1954年1月20日出生，汉族，现住北京市房山区。委托诉讼代理人：赵树伟（安淑芹之子），1985年6月27日出生，汉族，住北京市房山区。被上诉人（原审被告）：王丹，女，1982年7月11日出生，汉族，住北京市朝阳区。上诉人安淑芹因与被上诉人王丹财产损害赔偿纠纷一案，不服北京市房山区人民法院(20……