房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）辽01民终9173号
裁判要旨
征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。本案中原告徐明玉于1991年借第三人孙长江之名购买第三人户籍所在村的房屋和宅基地使用权，第三人对该事实无异议，承认房屋的实际权利人，并主张其与被告所签补偿合同的合同利益应归原告所有，虽然被告抗辩原告借名买房系以合法形式规避法律、与第三人签订的补偿协议基于第三人的村民身份、具有人身性，但被告未能提供补偿协议的签订系基于村民身份或与村民身份密切相关的相应证据，且原告的借名行为并不能成为被告征收房屋不予补偿的理由，综合考虑原告购买与被告拆迁相隔20年之久，及第三人对原告主张的完全认同，酌定由被告向原告履行其与第三人签订的补偿协议为宜。关于逾期交房损失，被告未依约履行系因原告借名买房而起，原告存在过错，故对损失的诉求不予支持。综上，经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国物权法》第四十二条三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，判决：一、被告沈阳市浑南区白塔街道办事处于本判决生效之日起十日内向原告徐明玉履行第三人孙长江与被告沈阳市浑南区白塔街道办事处签
摘要
上诉人徐明玉与被上诉人沈阳市浑南区白塔街道办事处房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事裁定书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）辽01民终9173号上诉人（原审被告）：沈阳市浑南区白塔街道办事处，地址沈阳市浑南区白塔街道塔南街。法定代表人：王铁兵，系该单位主任。委托诉讼代理人：孙晓菊，系辽宁国奥律师事务所律师。委托诉讼代理人：许普玉，男，1983年2月19日出生，汉族，系沈阳市浑南区白塔街道办事处工作人员。被上诉人（原审原告）：徐明玉，男，1960年02月16日出生，汉……