排除妨害纠纷 （2015）镇民终字第2452号

刘庆珍和汪爱国从他人处购得房产，该房产虽没有合法的产权手续，但刘庆珍和汪爱国有占有、使用的权利。后汪爱国因交通事故死亡，刘庆珍也系汪爱国的第一顺位的唯一继承人，故刘庆珍有权占有、使用该房产。夏小琴与汪爱国原本在上述房产内同居生活，但未办理结婚登记。现汪爱国已经死亡，双方的同居关系自然不复存在。在刘庆珍主张房屋使用权时，夏小琴应搬离房屋。夏小琴辩称其在购买房屋时有出资，刘庆珍不予认可，夏小琴提供的证人证言未出庭作证，也没有其他证据相印证，故其提供的证据无法证明出资购买了房屋。夏小琴辩称，对房屋进行了装修和维修，但其不能证明装修和维修的价值，其也未申请法院委托相关司法鉴定机构对上述价值进行评估，故原审法院对装修和维修的价值无法确定，故在本案中不予处理。考虑到夏小琴和刘庆珍的儿子汪爱国在诉争房产内长期共同生活，其重新寻找房产需要时间等事宜，原审法院酌情确定给与夏小琴六个月的期限办理。原审法院判决，夏小琴于判决生效后六个月内搬离位于丹阳市访仙镇访仙西路22-94号的房屋。上诉人夏小琴不服原审法院判决，向本院上诉称：1、诉争房屋产权不能确定，被上诉人谈不上依法继承；2、上诉人和汪爱国在诉争房产内

刘庆珍和汪爱国从他人处购得房产，该房产虽没有合法的产权手续，但刘庆珍和汪爱国有占有、使用的权利。后汪爱国因交通事故死亡，刘庆珍也系汪爱国的第一顺位的唯一继承人，故刘庆珍有权占有、使用该房产。夏小琴与汪爱国原本在上述房产内同居生活，但未办理结婚登记。现汪爱国已经死亡，双方的同居关系自然不复存在。在刘庆珍主张房屋使用权时，夏小琴应搬离房屋。夏小琴辩称其在购买房屋时有出资，刘庆珍不予认可，夏小琴提供的证人证言未出庭作证，也没有其他证据相印证，故其提供的证据无法证明出资购买了房屋。夏小琴辩称，对房屋进行了装修和维修，但其不能证明装修和维修的价值，其也未申请法院委托相关司法鉴定机构对上述价值进行评估，故

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）镇民终字第2452号上诉人（原审被告）夏小琴。委托代理人蔡军，江苏金矛律师事务所律师。委托代理人蔡振娟，江苏金矛律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）刘庆珍。委托代理人史路平，北京大成（常州）律师事务所律师。上诉人夏小琴因排除妨害纠纷一案，不服丹阳市人民法院（2014）丹后民初字第1611号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭审理了本……