排除妨害纠纷 （2012）成民终字第4152号

邹晓明取得土地使用权界址明确，杜光泉搭建的建筑物位于邹晓明的土地使用权范围内。杜光泉未主张其搭建的建筑物系合法搭建，也未提交其搭建房屋取得邹晓明同意的证据，更未提供证据证明拥有搭建房屋的合法所有权。因此，杜光泉搭建的房屋位于邹晓明的合法土地使用权范围内，侵占了邹晓明的土地使用权。邹晓明请求杜光泉排除妨害符合《物权法》之规定，故对其要求杜光泉拆除其修建在邹晓明土地使用权范围内的建筑予以支持，杜光泉拆除后应将其非法占有的土地返还给邹晓明。邹晓明未举证证明杜光泉造成的损失，其要求赔偿损失20000元，因无证据证明，不予支持。据此，原审法院根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条，《中华人民共和国物权法》第四条、第六条、第十四条、第三十五条之规定，判决杜光泉于判决生效之日起30日内拆除其修建在位于邹晓明的都国用（2010）第7290号国有土地使用证范围内的建筑，并将土地腾退给邹晓明；驳回邹晓明的其它诉讼请求。案件受理费400元，因适用简易程序减半收取200元，由杜光泉负担。原审宣判后，杜光泉不服判决，向本院提起上诉称，原审法院认定拍卖房屋及花园占用土地面积为406.7㎡错误，其后院搭建的房

邹晓明取得土地使用权界址明确，杜光泉搭建的建筑物位于邹晓明的土地使用权范围内。杜光泉未主张其搭建的建筑物系合法搭建，也未提交其搭建房屋取得邹晓明同意的证据，更未提供证据证明拥有搭建房屋的合法所有权。因此，杜光泉搭建的房屋位于邹晓明的合法土地使用权范围内，侵占了邹晓明的土地使用权。邹晓明请求杜光泉排除妨害符合《物权法》之规定，故对其要求杜光泉拆除其修建在邹晓明土地使用权范围内的建筑予以支持，杜光泉拆除后应将其非法占有的土地返还给邹晓明。邹晓明未举证证明杜光泉造成的损失，其要求赔偿损失20000元，因无证据证明，不予支持。据此，原审法院根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条，《中华人民共和国

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）成民终字第4152号上诉人（原审被告）杜光泉。被上诉人（原审原告）邹晓明。上诉人杜光泉因与被上诉人邹晓明排除妨碍纠纷一案，不服四川省都江堰市人民法院（2011）都江民初字第1169号民事判决，向本院提起上诉。本院于2012年6月20日受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。原审法院经审理查明，杜光泉原系位于四川省都江堰市灌口镇解放村……